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1、合同约定首付款是多少就是多少，没有交齐就算违约。
2、买受人没有义务替卖家归还贷款，只是为了交易顺利进行，卖家将买家的首付款用来归还贷款撤押取证，这是可以理解的，但对于买家来说存在风险，一定要在合同中约定相关事项，特别是违约责任。
3、目前绝大多数城市实行了合同网签及交易资金监管，首付款是交给监管账户的，不交给卖家，所以如果卖家有房贷必须自己归还，借用买家的首付款还贷已经不现实。所以实际交易中，如果卖家无力归还贷款，也就意味着无法撤押领证，结果造成交易无法进行。
2020-10-07 19:27:37 回复
