共有房产的继承分割权如何行使

1.确定份额：按份共有的房产，被继承人份额按约定或出资定；共同共有的，一般均等分割确定。
2.继承方式：有遗嘱按遗嘱指定分割；无遗嘱按法定继承，由配偶、子女、父母继承，原则均分，特殊困难且缺劳动能力的适当照顾。
3.分割方法：可折价补偿、实物分割、变价分割。协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
共有房产继承分割要先确定被继承人份额，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，分割方式多样，协商不成可起诉。
法律解析：
在共有房产继承分割中，确定被继承人份额是首要步骤。按份共有的房产依据约定或出资确定份额，共同共有的通常均等分割确定。若存在遗嘱，就按照遗嘱指定来分割被继承人的房产份额。没有遗嘱时，由配偶、子女、父母这些第一顺序继承人法定继承，一般均等分配，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾。分割方式有折价补偿、实物分割和变价分割。折价补偿是一方获得房产并给予其他继承人货币补偿；实物分割适用于房产可分且不影响使用价值的情况；变价分割则是出售房产后继承人分配价款。若继承人之间协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。如果在共有房产继承分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士进行咨询。

1.共有房产继承分割，要先确定被继承人份额。按份共有的按约定或出资确定，共同共有的一般均等分割。继承时，有遗嘱按遗嘱指定分割被继承人房产份额，无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人继承，原则上均等分配，对困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾。
2.分割方式有三种。折价补偿是一方取得房产，给予其他继承人货币补偿；实物分割适用于房产可分且不影响使用价值的情况；变价分割是出售房产，继承人按份额分配价款。
3.若继承人协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。建议继承人先友好协商，明确各自权益和诉求，选择合适分割方式。若分歧较大，可咨询专业律师，在律师指导下处理，避免纠纷升级。

法律分析：
（1）确定被继承人份额是共有房产继承分割的首要步骤。按份共有的房产，其份额依据约定或出资来确定；共同共有的房产，通常均等分割以明确被继承人份额。
（2）继承方式分为遗嘱继承和法定继承。有遗嘱时，按遗嘱指定分割被继承人的房产份额；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，原则上均等分配，不过对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾。
（3）分割方式多样。折价补偿是一方取得房产并给予其他继承人货币补偿；实物分割适用于房产可分且不影响使用价值的情况；变价分割是出售房产后继承人按份额分配价款。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。

提醒：
继承过程中需注意保存好相关的出资证明、遗嘱等材料。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确定份额：按份共有的房产，依据约定或出资确定被继承人份额；共同共有的房产，通常均等分割确定其份额。
（二）继承方式：有遗嘱的按遗嘱指定分割被继承人的房产份额；无遗嘱则由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）法定继承，原则上均等分配，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人予以照顾。
（三）分割方法：可选择折价补偿，一方得房给其他继承人货币补偿；能实物分割且不影响使用价值的适用实物分割；也可变价分割，出售房产后按份额分配价款。
（四）解决途径：协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。