买房客户不付尾款咋处理

（一）仔细查看购房合同，明确尾款支付的具体规定，像支付时间、违约责任等内容。
（二）按照合同给买方发书面催告函，要求其在合理时间内支付尾款，同时说明逾期会产生的后果。
（三）若催告后买方依旧不支付，按合同约定追究其违约责任，比如索要违约金。
（四）协商无果时，准备好购房合同、催告函、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求买方支付尾款并承担违约责任。
（五）诉讼期间，可根据实际情况申请财产保全，避免买方转移资产。
（六）胜诉后，若买方不执行判决，可申请强制执行其财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.仔细查看购房合同，明确尾款支付时间和违约责任等相关条款，再向买方发书面催告函，告知其在合理时间内付款及逾期后果。
2.若催告后买方仍不付款，可按合同追究其违约责任，比如索要违约金。
3.协商无果时，准备好购房合同、催告函等证据，向法院起诉，要求买方支付尾款并担责。
4.诉讼中可申请财产保全，防止资产转移。胜诉后若对方不履约，可申请强制执行其财产。

结论：
买房客户不付尾款，卖方可查看合同约定发催告函，追究违约责任，协商不成可起诉，诉讼中可申请财产保全，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方都应按合同约定履行义务。购房合同中关于尾款支付的约定对买卖双方具有约束力。卖方查看合同后发催告函，是给买方合理时间履行义务，若买方仍不支付，卖方追究其违约责任是合法的。当协商无法解决问题时，卖方通过向法院起诉，凭借购房合同、催告函等证据，可请求法院判决买方支付尾款及承担违约责任。申请财产保全能保障后续执行顺利。胜诉后申请强制执行，可确保卖方权益实现。若您在购房过程中遇到类似纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询解决办法。

1.卖方在买房客户不付尾款时，可按流程采取措施维护权益。先依合同约定处理，协商不成则通过法律途径解决。
2.具体解决措施和建议如下：
-查看购房合同，明确尾款支付的时间与违约责任等条款，按合同向买方发书面催告函，告知其在合理期限内支付尾款及逾期后果。
-若催告后买方仍未支付，按合同约定追究其违约责任，如要求支付违约金。
-协商无果，准备购房合同、催告函、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，请求判决买方支付尾款及承担违约责任。
-诉讼中可申请财产保全，防止买方转移资产。
-胜诉后，若买方不履行判决，申请强制执行其财产。

法律分析：
（1）查看购房合同是关键一步，合同中关于尾款支付的约定具有法律效力，是后续维权的重要依据。通过明确支付时间和违约责任等条款，卖方能清楚知晓自身权益和买方义务。
（2）发书面催告函是给买方的正式提醒，合理期限的设定既给了买方解决问题的时间，也表明了卖方的态度。告知逾期后果能促使买方重视支付尾款事宜。
（3）若买方仍不支付，追究违约责任是卖方的合法权利，违约金可弥补卖方因买方违约遭受的损失。
（4）协商不成时，向法院提起诉讼是有效的解决途径。准备充分的证据能增加胜诉几率，财产保全可保障后续执行的顺利进行。
（5）胜诉后申请强制执行，可确保卖方的合法权益得到实现。

提醒：
在处理此类纠纷时，要严格按照合同约定和法律程序进行。不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。