合同约定的违约金是对违约损失的预先估算,出现违约行为时违约方需担责,不能因违约金过高否定违约事实与责任。但当违约金过分高于实际损失,违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。
为合理处理违约金过高问题,可采取以下措施:
1.违约方认为违约金过高,应及时收集实际损失证据,向法院或仲裁机构请求调整。
2.法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等因素,依公平和诚实信用原则裁决。
3.当事人在签订合同时应合理约定违约金,避免过高或过低,以保障合同顺利履行。
法律分析:
(1)合同中约定的违约金是对违约损失的预先估算,一旦发生违约行为,违约方需承担违约责任,不能以违约金过高为由否定违约事实与责任。
(2)若违约方认为约定的违约金过分高于造成的损失,可请求人民法院或仲裁机构适当减少。
(3)法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则进行衡量并裁决。
提醒:
当遇到违约金过高的情况,不要直接否认违约责任,应通过合法程序申请调整。不同案件情况不同,建议咨询专业法律意见。
(一)当出现违约行为时,要认识到不能因为合同约定的违约金过高就不承认违约事实和责任,违约方应承担相应违约责任。
(二)若觉得约定的违约金比造成的损失高很多,违约方可以向人民法院或仲裁机构申请适当减少违约金。
(三)在申请调整违约金时,要明白法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,按照公平和诚实信用原则来衡量并裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1.合同约定的违约金是预估违约损失,出现违约就得担责,不能因违约金高就否认违约事实和责任。
2.若觉得违约金比损失高太多,违约方可以让法院或仲裁机构适当降低。
3.法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行、过错程度、预期利益等因素,按公平和诚信原则裁决。违约金过高时,应走合法程序调整,而非不担责。
专业解答房地产开发商建议买受人在购房时先付订金并签订购买协议。协议详述违约责任,买方违约需赔偿实际损失的30%。但我国法律并未对违约金具体标准做硬性规定,超出30%的实际损失部分,买方可寻求法院调整。
专业解答在违约方请求减少过高的违约金时,应当按照“谁主张,谁举证”原则,由违约方承担证明违约金过高的举证责任。守约方没有举证证明约定违约金合理性的义务。关于主张违约金过高由谁举证的问题,我们一起通过下文进行了解。
专业解答在违约方请求减少过高的违约金时,应当按照“谁主张,谁举证”原则,由违约方承担证明违约金过高的举证责任。守约方没有举证证明约定违约金合理性的义务。关于主张违约金过高谁举证的问题,我们一起通过下文进行了解。
专业解答合同中未约定违约情形可以主张违约金。通常情况下,当事人在合同中会约定违约金的数额或者违约金计算方式,但未就此进行约定的也大有人在。但是,即使合同双方未就违约金及损失赔偿金计算方式作出约定,违约方亦应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。
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