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1.离婚时共同房产分割，先看有无合法有效协议，有协议按协议处理，无协议则由法院按相关原则分割。法院分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益，以及考虑双方对房产贡献的原则。分割方式有竞价取得、一方获得房产给予另一方补偿、拍卖变卖房产分割价款等。
2.解决措施和建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间，可提前就房产分割等财产问题签订合法有效的协议，明确双方权益。在处理房产分割时，双方应收集好购房款支付、装修投入等对房产贡献的相关证据，以便在协商或诉讼中维护自身权益。若协商不成需通过法院解决，要积极配合法院的审理工作，遵循法院的判决。
法律分析：
（1）离婚时共同房产分割，优先依据双方合法有效的协议处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的约定。
（2）没有协议时，法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障弱势群体在房产分割中的合理权益，例如抚养子女一方可能适当多分。
（3）同时考虑双方对房产的贡献，如购房款支付和装修投入等，以公平合理地确定分割比例。
（4）分割方式有多种，双方都要房产可竞价取得；一方要另一方不要，获得方给予对方按市场价值结合出资等因素确定的补偿；双方都不要则对房产拍卖、变卖后分割价款。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）有合法有效协议的情况，严格按照协议对共同房产进行分割，双方应遵守协议约定。
（二）没有协议时，法院分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，抚养子女一方可能适当多分；同时考虑双方对房产的贡献，如购房款支付、装修投入等。
（三）分割方式上，双方都想要房产可竞价取得；一方想要另一方不想要，获得方给对方按房产市场价值结合出资等因素确定的补偿；双方都不想要，对房产拍卖、变卖后分割所得价款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.离婚分割共同房产，先看有无协议约定，有合法协议就按协议处理。
2.没有协议的，法院一般按两个原则分割：照顾子女、女方和无过错方权益；考虑双方对房产的贡献，像购房款支付、装修投入等。
3.分割方式有多种：双方都要房就竞价；一方要一方不要，要房的给对方补偿；双方都不要，就拍卖、变卖房子，分割所得价款。
结论：
离婚时双方共同房产分割，先看有无合法有效协议，有则按协议处理；无协议时法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益以及考虑双方对房产贡献等原则，分割方式有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖房产分割价款等。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，尊重当事人的意思自治，所以离婚房产分割首先看双方是否有合法有效的协议约定，若有就按协议来。当没有协议时，法院基于公平原则和保护弱势群体原则，会照顾子女、女方和无过错方权益，像抚养子女一方在房产分割上适当多分，能保障子女和抚养方的居住生活。同时考虑双方对房产的贡献，也是合理分配房产的体现。而不同的分割方式能适应不同当事人的需求。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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