婚后赠与个人的房产如何判定归属

1.婚后赠与个人的房产归属，取决于是否满足特定条件。若赠与人有书面协议等证据，明确表示只赠与夫妻一方，该房产属受赠方个人财产，如合同写明“此房产仅赠与某某一人”。
2.房产登记情况也很重要。登记在受赠方一人名下，通常认定为个人财产；登记在双方名下，可能认定为共同财产。
3.若无法证明是赠与一方，一般认定为共同财产。所以，赠与时最好订立书面协议明确受赠对象，避免纠纷。

结论：
婚后赠与个人的房产，归属判定取决于是否有明确赠与一方的表示、房产登记情况，有明确表示且登记在受赠方一人名下属个人财产，否则可能为夫妻共同财产，赠与时最好订立书面协议。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在婚姻关系中，婚后获得的赠与财产归属判定有明确规则。若赠与人通过书面协议等方式明确表示房产仅赠与夫妻中的一方，如在赠与合同中写明“此房产仅赠与某某一人”，同时房产登记在受赠方一人名下，那么该房产就属于受赠方的个人财产。若没有这样明确的赠与一方的意思表示，或者虽有表示但无法证明，又或者房产登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。为了避免在婚姻关系中因房产赠与问题产生纠纷，在进行房产赠与时，最好订立书面的赠与协议，清晰明确地写明受赠对象。如果您在房产赠与的法律问题上还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

婚后赠与个人的房产归属判定，关键在于是否符合特定条件。若赠与人明确表示只赠与夫妻一方且有书面协议等证据，该房产属于受赠方个人财产；若没有明确赠与一方的意思表示或无法证明，通常认定为夫妻共同财产。同时，房产登记情况也会影响判定，登记在受赠方一人名下一般认定为个人财产，登记在双方名下则可能认定为共同财产。

为避免纠纷，可采取以下措施：
1.赠与时订立书面赠与协议，明确写明房产仅赠与某一方。
2.确保房产登记在受赠方一人名下，保留相关书面文件和证据。

法律分析：
（1）婚后赠与房产的归属判定，关键在于赠与人是否有明确表示只赠与夫妻一方，且要有书面协议等证据。有明确表示和证据的，房产属于受赠方个人财产。
（2）房产登记情况也对归属认定有重要影响。登记在受赠方一人名下，通常认定为个人财产；登记在夫妻双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。
（3）若缺乏明确赠与一方的意思表示或无法证明是赠与一方，房产一般会被认定为夫妻共同财产。

提醒：
婚后赠与房产时，务必订立书面赠与协议明确受赠对象，避免因产权归属不清晰引发纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）赠与人要明确表示房产只赠与夫妻一方，并且形成书面协议，如在赠与合同中写明“此房产仅赠与某某一人”，以此作为证明房产归属受赠方个人的证据。
（二）注重房产登记情况，如果登记在受赠方一人名下，通常该房产会被认定为个人财产；若登记在夫妻双方名下，可能会被认定为夫妻共同财产。
（三）为避免纠纷，在赠与时应订立书面赠与协议，清晰明确受赠对象。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。