用民法典怎么认定夫妻房产是共同财产

结论：夫妻婚姻关系存续期间购房，在特定出资和登记情况下，房产属共同财产。
法律解析：《民法典》规定，若在婚姻关系存续期间用共同财产买房，不管登记在谁名下都是共同财产；双方父母出资买的不动产，登记在一方子女名下且无特别约定，按各自父母出资份额按份共有；一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，也是共同财产；婚姻存续期内一方用个人财产投资收益购房，同样属共同财产。判断房产是否为共同财产，需综合考量购房时间、出资来源和产权登记情况。若大家在夫妻房产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

夫妻房产是否属于共同财产需依据民法典，结合购房时间、出资来源和产权登记情况判断。婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下都是共同财产；双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下且无特别约定时，按各自父母出资份额按份共有；一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，认定为共同财产；婚姻存续期间用个人财产投资收益所购房产，也属于共同财产。
1.夫妻在处理房产时应明确出资情况并保留证据，避免后续纠纷。
2.涉及双方父母出资的，最好签订书面协议，明确房产归属和份额。
3.婚姻存续期间进行房产登记等操作时，要清楚法律规定，保障自身权益。

法律分析：
（1）在婚姻关系存续期间，用共同财产购买的房产，其性质不因登记在一方还是双方名下而改变，都属于夫妻共同财产，这体现了婚姻关系中财产共有的原则。
（2）双方父母出资购买的不动产，若产权登记在一方子女名下且无特别约定，按各自父母出资份额按份共有，这既考虑了双方家庭的出资贡献，也保障了各方权益。
（3）一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，认定为共同财产，因为婚后购买使用的是共同财产，符合共同财产的定义。
（4）婚姻存续期间，用一方个人财产投资取得的收益所购房产属共同财产，投资收益在婚姻期间也具有共同属性。判断房产是否为共同财产需综合购房时间、出资来源和产权登记情况。

提醒：在涉及夫妻房产认定时，注意留存出资证明等相关证据。不同案情情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）对于夫妻想确认房产是否为共同财产，要明确婚姻关系存续时间，看购房是在结婚前还是结婚后。
（二）核查购房资金来源，是夫妻共同财产、一方个人财产、双方父母出资等情况。
（三）查看房产产权登记在谁名下，结合出资等情况综合判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

根据民法典，以下情况的夫妻房产属于共同财产：
1.婚姻期间用共同财产买的房，不管登记在谁名下，都是共同财产。
2.双方父母出资买的不动产，登记在一方子女名下，没特别约定，按父母出资份额按份共有。
3.一方婚前承租、婚后用共同财产买且登记在一方名下的房屋，认定为共同财产。
4.婚姻期间用个人财产投资收益买的房产，也是共同财产。判断重点是购房时间、出资和登记情况。