能否将房租合同发给第三方

您好，对于您提出的问题，我的解答是,承租人能否将租赁物转租给第三人？承租人对租赁物不享有处分权，因此，承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。因为承租人擅自转租的行为，破坏了出租人对承租人的信任，损害了出租人的处分权，同时因租赁物的转移占有使出租人无法对租赁物的使用状况进行监督，特别是在我国的房屋租赁中，有些人利用转租的形式将租来的房屋层层租赁，使租赁房屋的租金过高，以获取暴利，既侵害了房屋所有人的利益，也损害了实际承租人的利益，所以出租人有权解除合同。

根据你的问题解答如下,蔡某自家有一门面，因年老体弱自己不能继续经营，便将的门面出租给的亲戚王某经营副食店，王某将一年的租金付清，因是亲戚关系所以双方约定的租金较为便宜，过了几个月后，蔡某却发现实际经营副食店的是陈某，原来王某将副食店租下后，擅自以高价转租给了陈某从中牟利，蔡某了解情况后极不高兴，找到王某理论：“我们是亲戚，我才以这样的价格把门面租给你，你怎么能这样做。你现在让陈某立即搬出去，否则我将收回门面。”王某认为自己已经租下了门面，可以转租给别人，而且自己每月照付租金，没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求。律师回答：蔡某和王某双方的租赁合同虽然成立，但是王某在没有通知蔡某的情况下擅自将门面租给陈某，蔡某有权收回门面。相关法律知识：中华人民共和国民法通则》第91条规定合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,承租人能否将租赁物转租给第三人？承租人对租赁物不享有处分权，因此，承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。因为承租人擅自转租的行为，破坏了出租人对承租人的信任，损害了出租人的处分权，同时因租赁物的转移占有使出租人无法对租赁物的使用状况进行监督，特别是在我国的房屋租赁中，有些人利用转租的形式将租来的房屋层层租赁，使租赁房屋的租金过高，以获取暴利，既侵害了房屋所有人的利益，也损害了实际承租人的利益，所以出租人有权解除合同。