婚内夫妻赠与房产再贷款如何操作

1.完成房产过户：夫妻双方先签订赠与协议，然后带上身份证、房产证等材料到不动产登记机构，将房产登记到受赠方名下。
2.准备贷款材料：受赠方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等材料。
3.申请贷款：选好贷款银行并提出申请，银行会评估借款人资质和房产。
4.签订合同与抵押登记：审核通过后，银行与借款人签合同，用所赠房产抵押并办理登记。
5.银行放款：银行按合同约定发放贷款，操作中要符合法律和银行要求。

结论：
婚内夫妻赠与房产后再贷款，需先完成赠与房产过户，再由受赠方准备贷款材料、选择银行申请贷款，银行审核通过后签订合同、办理抵押登记，最后银行发放贷款，且各环节要符合法律和银行要求。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻间的房产赠与属于民事法律行为，完成过户登记后，房产所有权发生转移。在办理贷款时，银行会依据相关金融法规和内部规定对借款人资质及房产进行审核。若各环节未按法律规定和银行要求操作，可能导致赠与无效、贷款申请不通过等问题。比如未完成过户，房产所有权未真正转移，可能影响贷款抵押的效力。若想了解更多关于婚内房产赠与及贷款的详细法律问题，可向专业法律人士咨询。

婚内夫妻赠与房产后再贷款，需依循一定步骤并确保合法合规。
1.完成赠与房产过户：双方签订赠与协议，携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记机构办理过户，把房产登记到受赠方名下。
2.准备贷款材料：受赠方准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等贷款所需材料。
3.选择贷款银行并申请：挑选合适的银行提出贷款申请，银行会对借款人资质和房产进行评估审核。
4.签订合同与办理抵押：审核通过后，银行和借款人签订贷款合同，办理抵押登记手续，以所赠房产作抵押物。
5.银行发放贷款：银行按合同约定发放贷款。

操作时，各环节都要严格符合法律规定和银行要求，避免出现问题。

法律分析：
（1）婚内夫妻赠与房产并完成过户，这一行为在法律上属于财产所有权的转移，受赠方成为房产的合法所有人。根据相关法律，夫妻之间的赠与协议只要是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，即为有效。
（2）受赠方准备贷款材料向银行申请贷款，银行对借款人资质和房产进行评估审核后签订贷款合同。这一系列流程中，银行的审核是基于风险评估，若借款人不符合要求，银行有权拒绝贷款。
（3）办理抵押登记手续，以所赠房产作为抵押物，这是保障银行债权的重要措施。一旦借款人无法按时还款，银行有权依法处置抵押物。

提醒：
婚内赠与房产和贷款过程中，要确保赠与协议和贷款合同条款清晰明确，避免后续产生纠纷。不同案情可能对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。

（一）确保赠与协议合法有效，在签订赠与协议时，协议内容应明确双方的权利义务，避免后续纠纷。
（二）办理过户手续时，严格按照不动产登记机构的要求准备和提交材料，保证过户流程顺利进行。
（三）准备贷款材料时，要保证材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致贷款申请失败。
（四）选择贷款银行时，要综合考虑银行的贷款利率、贷款政策等因素，选择最适合自己的银行。
（五）签订贷款合同和办理抵押登记手续时，仔细阅读合同条款，明确自己的权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等条款。