买房人未付款有追缴期限吗

（一）卖房人要牢记诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算。在交付房屋且约定付款时间已过，买房人未付款，就需留意诉讼时效开始起算。
（二）在诉讼时效内，卖房人可通过发函催款、协商付款等方式向买房人主张权利，使诉讼时效中断，重新计算时效期间。
（三）卖房人需及时行使权利，避免超过诉讼时效起诉，否则买房人以诉讼时效抗辩，卖房人可能丧失胜诉权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.买房人未付款，卖房人主张付款受诉讼时效限制，通常为三年，从卖房人知道或应知道权利受损及对方身份时算起。比如交房后约定付款时间已过，买房人没付款，此时诉讼时效开始。
2.诉讼时效内，卖房人若催款或协商付款，诉讼时效中断，重新计算。
3.卖房人要及时维权，超诉讼时效起诉，买房人以时效抗辩，卖房人可能败诉，法院不再强制买房人付款。

结论：
买房人未付款，卖房人主张付款受三年诉讼时效限制，诉讼时效起算有规则，期间主张权利可中断，超时效起诉或失胜诉权。
法律解析：
根据法律规定，卖房人主张买房人付款的诉讼时效一般为三年，从卖房人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，像交付房屋后约定付款时间已过买房人未付款，此时诉讼时效就开始。在诉讼时效期间内，若卖房人通过发函催款、协商付款等方式向买房人主张权利，诉讼时效会中断并重新计算。若卖房人超过诉讼时效才起诉，买房人以诉讼时效抗辩，卖房人可能无法胜诉，法院不会再强制买房人付款。所以，卖房人在遇到买房人未付款情况时，要及时行使权利。如果对诉讼时效等相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

卖房人主张买房人付款受诉讼时效限制，一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。如交付房屋后约定付款时间已过，买房人未付款，卖房人便知权利受损，诉讼时效开始。

在诉讼时效内，卖房人向买房人主张权利，如发函催款、协商付款等，会导致诉讼时效中断并重新计算。

卖房人需及时行使权利，若超诉讼时效起诉，买房人以时效抗辩，卖房人可能丧失胜诉权，法院不再强制买房人付款。

建议卖房人：
1.留意诉讼时效，在交付房屋后密切关注约定付款时间，及时主张权利。
2.保留主张权利的证据，如催款函、协商记录等，以便证明诉讼时效中断。

法律分析：
（1）买房人未付款，卖房人主张付款存在诉讼时效限制，通常为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。像卖房人交付房屋且约定付款时间已过，买房人未付款，此时卖房人便知道权利受损，诉讼时效开始计算。
（2）在诉讼时效内，卖房人向买房人主张权利，例如发函催款、协商付款等行为会使诉讼时效中断，中断后诉讼时效期间重新计算。
（3）卖房人需及时行使权利，若超过诉讼时效起诉，买房人以诉讼时效抗辩，卖房人可能丧失胜诉权，法院不再强制买房人履行付款义务。

提醒：
卖房人要留意诉讼时效，及时主张权利，不同案情对应解决办法有差异，建议咨询进一步分析。