咨询我
法律分析:
(1)爷爷把房子赠与孙子是可行的民事法律行为,只要赠与人自愿给予,受赠人接受,赠与便成立。
(2)当孙子是未成年人时,爷爷能实施赠与,其法定代理人无权拒绝接受。
(3)双方要签订书面赠与合同,并共同前往不动产登记机构办理过户登记,以完成产权转移。
(4)办理过户时会涉及契税等税费缴纳。
(5)若房产为爷爷与配偶的共同财产,赠与需经配偶同意,不然可能因侵犯配偶财产权使赠与部分无效。
提醒:办理房产赠与时,需明确房产产权归属,若涉及夫妻共同财产,要确保取得配偶同意。不同情况的房产赠与可能存在差异,建议咨询进一步分析。
2025-12-02 12:30:05 回复
咨询我
(一)爷爷决定赠与前,先确定房产产权情况。若房产为爷爷与配偶的共同财产,需取得配偶同意,可让配偶签署书面同意赠与的文件。
(二)签订书面赠与合同,合同中明确房产的具体信息、赠与双方的身份信息等内容。
(三)办理过户登记手续,双方共同前往不动产登记机构,按要求提供相关材料。
(四)了解并准备好可能涉及的契税等税费,及时缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2025-12-02 11:25:48 回复
咨询我
1.爷爷能把房子赠给孙子。只要爷爷自愿给,孙子愿意要,赠与就成立。
2.若孙子未成年,爷爷能实施赠与,其法定代理人不能拒绝。
3.双方要签书面赠与合同,一起到不动产登记机构办过户。期间可能要交契税等税费。
4.若房子是爷爷和配偶的共同财产,赠与要经配偶同意,不然赠与可能部分无效。
2025-12-02 09:41:56 回复
咨询我
结论:
爷爷可以把房子赠与孙子,若孙子是未成年人,爷爷可实施赠与,其法定代理人不能拒绝。双方要签书面赠与合同并办过户登记,可能涉及税费,若房产属夫妻共同财产,赠与需经配偶同意。
法律解析:
赠与是民事法律行为,爷爷自愿将房产无偿给孙子,孙子接受,赠与便成立。对于未成年孙子,爷爷能实施赠与,其法定代理人无拒绝接受的权利。不过,双方要完成赠与,需签订书面合同,这是保障双方权益的重要凭证。之后共同到不动产登记机构办理过户登记,实现产权转移。办理中会涉及契税等税费缴纳。要是该房产是爷爷与配偶的共同财产,根据法律规定,处分共同财产需双方同意,若未经配偶同意,可能导致赠与部分无效,因为这侵犯了配偶的财产权。如果在房产赠与过程中有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以确保赠与行为合法有效。
2025-12-02 09:02:57 回复
咨询我
1.爷爷能把房子赠与孙子,赠与是赠与人将房产无偿给予受赠人,受赠人接受即成立。若孙子是未成年人,爷爷可实施赠与,其法定代理人不能拒绝。
2.为保障赠与合法有效,双方要签订书面赠与合同,并共同到不动产登记机构办理过户登记完成产权转移。办理时可能涉及契税等税费缴纳。
3.若房产为爷爷与配偶的共同财产,赠与需经配偶同意,不然可能因侵犯配偶财产权,致使赠与部分无效。建议在赠与时先确认房产产权归属,若涉及夫妻共同财产,应取得配偶书面同意;签订赠与合同要规范严谨;办理过户时按规定缴纳税费,确保整个赠与流程合法合规。
2025-12-02 08:17:08 回复