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（一）若房产是一方婚前全款买且登记在其名下，另一方在离婚时应认识到这是对方婚前个人财产，放弃分割该房产的诉求。
（二）若婚前付首付婚后共同还贷，保留好共同还贷的证据，在离婚时要求对方就共同还贷部分及对应增值部分给予补偿。
（三）若是婚后购买的房产，夫妻双方先友好协商分割方案；若协商不成，等待法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，接受一方得房并给予另一方经济补偿的方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.婚前全款购房且登在一方名下，属婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。
2.婚前付首付、婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时另一方获补偿。
3.婚后购房，不论登记在谁名下，多为夫妻共同财产。先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，可能一方得房并补偿另一方。
结论：
离婚时房产分割视情况而定，婚前全款买且登记在一方名下为个人财产，另一方无权分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，应补偿另一方；婚后购买一般是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。而婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间的付出，所以属于共同财产，离婚时应给予另一方补偿。婚后购买的房产，基于夫妻在婚姻中的平等地位和共同付出，通常认定为共同财产。双方先协商分割体现了意思自治，协商不成法院判决则保障了公平公正。若在房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
1.离婚时房产分割的确要依具体情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为婚前个人财产，离婚时另一方无分割权，这是基于财产的购买时间和登记情况确定其归属。
2.若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方应获补偿，体现了对夫妻共同付出的认可。
3.婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，常见方式是一方得房并给另一方经济补偿。
解决措施与建议：夫妻双方在婚前可明确房产出资情况并保留证据；婚后涉及房产问题尽量协商解决，若协商无果及时咨询专业法律人士。
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产性质为婚前个人财产。在离婚进行财产分割时，另一方不具备分割此房产的权利。
（2）婚前付首付婚后共同还贷的房产，共同还贷部分以及这部分对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需给予另一方相应补偿。
（3）婚后购买的房产，不管登记在哪一方名下，通常都被认定为夫妻共同财产。夫妻双方可先自行协商分割方式；若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，常见方式是一方获得房产并对另一方给予经济补偿。
提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进行详细分析。
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