耍朋友买房子后房产如何分割

法律分析：
（1）恋爱期间双方共同出资购房，不管房产登记在一方还是双方名下，原则上按出资比例进行房产分割。要是难以证明出资比例，一般会均等分割。
（2）一方出资且房产登记在自己名下，此房屋属于出资方个人财产。出资方对该房产拥有完整的所有权和处置权。
（3）一方出资但登记在对方名下，若没有明确约定，这种情况可能被视为附条件赠与。当恋爱关系结束，出资方可以主张返还购房款。
（4）一方出资却登记在双方名下，通常会认定为双方共有财产。不过在分割时，出资方可以适当多分。
（5）房产分割时，双方可先自行协商。若协商无果，可向法院起诉，法院会依据实际情况依法作出判决。

提醒：恋爱购房情况复杂，出资时注意保留出资凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）共同出资购房，保留出资凭证，以证明各自出资比例，方便按比例分割房产；若难以证明出资比例，做好均等分割的心理准备。
（二）一方出资登记在自己名下，保存好购房相关的资金流水等材料，以证明房屋为个人财产。
（三）一方出资登记在对方名下，若想避免纠纷，最好有书面约定；若没有约定，保留出资证据，分手时可主张返还购房款。
（四）一方出资登记在双方名下，出资方保留出资证据，以备分割时适当多分。
（五）分割时先友好协商，若协商不成，及时向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.恋爱期间双方共同出资买房，不论登记在哪方名下，按出资比例分割；无法证明出资比例的，一般平均分割。
2.一方出资且登记在自己名下，房子归出资方；登记在对方名下，若无明确约定，可能是附条件赠与，分手时出资方可以要求返还购房款。
3.一方出资登记在双方名下，通常认定为共有财产，出资方可适当多分。
4.分割时先协商，协商不成可向法院起诉，由法院判决。

结论：
恋爱期间买房分割需依具体情况处理，可先协商，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
恋爱期间买房的房产分割情况多样。若双方共同出资，无论登记在一方或双方名下，按出资比例分割；无法证明出资比例则均等分割。若一方出资登记在自己名下，房屋是出资方个人财产；登记在对方名下，若无明确约定，可能视为附条件赠与，出资方可主张返还购房款；登记在双方名下，通常认定为双方共有财产，出资方可适当多分。分割时，双方可先友好协商，若协商无法达成一致，可向法院起诉，法院会根据实际情况依法作出判决。若你在恋爱期间购房分割问题上存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。

恋爱期间买房，房产分割需根据不同情况处理。若双方共同出资，无论登记在一方或双方名下，按出资比例分割；无法证明出资比例则均等分割。一方出资登记在自己名下，房屋归出资方；登记在对方名下，若无明确约定，视为附条件赠与，出资方可主张返还购房款；登记在双方名下，通常认定为共有财产，出资方可适当多分。

解决措施和建议如下：
1.恋爱购房时，双方应保留出资凭证，明确各自出资比例。
2.若一方出资登记在对方名下，可签订书面协议，明确款项性质和房屋归属。
3.分割房产时，双方先友好协商，争取达成一致意见。
4.协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。