签了二手房合同还有效否

（一）签订二手房合同前，要确认对方具有相应的民事行为能力，比如查看对方的身份证明等，保证双方能独立承担合同责任。
（二）确保合同是双方真实意思的表达，避免被欺诈、胁迫，签约过程要保持谨慎，有疑惑及时咨询专业人士。
（三）合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，可在订立合同前了解相关法律法规。
（四）若发现合同存在欺诈、胁迫等导致无效的情形，或重大误解、显失公平等可撤销的情形，受损害方要及时向法院或仲裁机构请求认定合同无效或撤销合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.通常，签好的二手房合同满足有效条件就有效。有效条件包括：签合同的人有相应能力，表达的是真实想法，不违法违规，不违背公序良俗。

2.若通过欺诈、胁迫损害国家利益，恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害公共利益，或违法违规，合同无效。

3.因重大误解、显失公平签合同，或被欺诈、胁迫、乘人之危签合同，受损方可请求法院或仲裁机构撤销。

结论：
签了的二手房合同一般满足有效要件就有效，但存在特定无效情形，在一些可撤销情形下受损害方有权请求撤销。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同有效需行为人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定与公序良俗，二手房合同也不例外。不过，若合同是以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，或存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情况，合同会被判定无效。另外，当合同因重大误解、显失公平订立，或一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思订立，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销。在二手房交易中，合同的效力至关重要，关乎交易双方的权益。如果对二手房合同的效力存在疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.签了的二手房合同通常满足有效要件就有效，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。
2.若合同存在欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律法规强制性规定等情况则无效。
3.因重大误解、显失公平订立合同，或一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。

解决措施与建议：在签订二手房合同前，要仔细审查合同条款，确保自身有相应民事行为能力且意思表示真实。交易过程中保持警惕，避免陷入欺诈、胁迫等情况。若发现合同可能存在无效或可撤销情形，及时咨询专业法律人士并通过合法途径维护权益。

法律分析：
（1）通常情况下，二手房合同只要满足有效要件就是有效的。这要求签订合同的行为人具备相应的民事行为能力，能清晰理解合同内容并承担责任；意思表示真实，不存在被误导或强迫的情况；同时合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（2）当出现特定情形时，合同会被认定无效。比如通过欺诈、胁迫手段订立合同并损害国家利益，或者恶意串通损害国家、集体或第三人利益等。
（3）在一些特殊的合同订立情况中，如因重大误解、显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

提醒：签订二手房合同前应仔细审查合同条款，若对合同效力有疑问或遭遇可能导致合同无效、可撤销的情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。