租房合同到期未续签算续吗

1.租房合同到期未续签，续租情况分两种。租客继续住，房东没异议还收租金，原合同继续有效，租赁期变为不定期。此时双方都能随时解约，但要提前合理时间通知对方。
2.若租客不住了，或房东明确不续租，就不存在续租。所以合同到期没续签，双方用行动履行合同主要义务，则形成不定期租赁；有不同想法要及时说，免得有纠纷。

结论：
租房合同到期未续签，是否续租需看双方实际行为。若租客继续使用、房东接受租金且无异议，视为不定期续租；若租客不使用或房东明确不续租，则不存在续租。
法律解析：
依据民法典规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在不定期租赁关系里，双方都能随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。所以当租房合同到期没续签时，若双方以实际行动继续履行合同主要义务，如租客住、房东收租，就形成了不定期租赁关系。若一方有不同想法，应及时表明。若不及时沟通，后续可能会产生纠纷。如果大家在租房合同到期未续签问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租房合同到期未续签是否算续租取决于实际情况。若租客继续使用房屋，房东未异议且收租金，原合同继续有效，租赁变为不定期，双方可随时解约但要提前合理通知。若租客不使用房屋或房东明确不续租，则不存在续租。
2.为避免后续纠纷，建议如下：
-双方若有继续租赁的意愿，应及时签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等重要条款。
-若一方不想续租，需尽早明确告知对方，让对方有足够时间做准备。
-若形成不定期租赁关系，双方在解约时要严格按照提前合理期限通知的要求执行。

法律分析：
（1）租房合同到期未续签时，若租客持续居住使用房屋，房东未反对还收取租金，这种情况下原租赁合同继续有效，不过租赁期限转变为不定期。比如租客在合同到期后依旧按时交租居住，房东正常收租未提异议。
（2）不定期租赁中，双方都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。这保障了双方在不定期租赁关系下一定的灵活性。
（3）若租客不再使用房屋，或者房东明确表示不续租，那就不存在续租情况。像租客搬离房屋，或者房东告知租客不再出租。

提醒：
合同到期未续签，双方应及时明确态度。若继续履行合同，要了解不定期租赁的解除规则；有不同意愿需及时表达，避免法律纠纷。

（一）当租客继续使用房屋，房东未提异议且收租金，双方构成不定期租赁关系。此时双方都应清楚权利义务，房东要保障房屋正常使用，租客按时交租。若想解除合同，需在合理期限前通知对方。
（二）若租客不再使用房屋，或房东明确表示不续租，双方应按照合同约定完成交接，如退还押金、交接房屋等。
（三）无论哪种情况，若一方有不同意愿，都要及时明确告知对方，避免产生不必要的纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。