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租房合同过期未续签怎么办?如何续签?

何** 广东-韶关 劳动合同咨询 2018.03.02 12:26:41 31人阅读

你好律师,我朋友在学校外面租房子住,现在合同到期了他还没续签,想问下租房合同过期未续签怎么办啊?

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他的要求是没有法律依据的,并且违反合同法的规定,合同法规定,租赁合同超过六个月的应当订立书面合同,没有订立书面合同的,视为不定期租赁,不定期租赁的双方当事人可以随时提出解除合同,并且不需承担违约责任,但对于对方造成损失的要承担赔偿责任,没有损失的不承担责任。所以,你可以随时解除合同,房东无权提出条件。

2018-03-02 12:39:41 回复
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租赁合同到期,如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同,如果甲方执意不再出租,达不到新的承赁合同时,乙方则需要倒出房屋归反甲方,结清应付费用
这就是租房合同过期未续签怎么办的答案

2018-03-02 12:28:41 回复
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一、首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。二、其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。三、然后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变,因为您已经居住了一段时间对,其中屋内设施有所了解,但是还有应该写清楚,不然以后有了纠纷没有办法解决,同时小编在这里需要提醒您的一定要重新进行备案,这样才能更好的维护好自己的权益。四、租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。

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