开发商延期不交房该如何处理

结论：
开发商延期不交房，业主可查看购房合同要求其担责，催告仍不履行可解约退款索赔，同时要收集证据，先协商，协商不成可投诉、仲裁或诉讼。
法律解析：
依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中对开发商逾期交房有违约责任约定的，业主可按约定要求开发商承担责任。若经催告后开发商在合理期限内仍未交房，业主有解除合同的权利，并能要求返还已付购房款及利息，承担赔偿责任。业主收集开发商延期交房的证据，如通知、照片等，能为后续维权提供有力支持。先与开发商协商是较为温和的解决方式，若协商不成，向房地产管理部门投诉可借助行政力量促使问题解决，仲裁或诉讼则是通过法律途径维护自身权益。如果您在遇到开发商延期交房问题时，不知如何操作或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

开发商延期不交房，业主可从合同约定、解除合同、证据收集、协商投诉及法律途径几方面处理。首先，查看购房合同，按约定要求开发商承担逾期交房违约责任，如支付违约金。其次，若催告后开发商在合理期限仍未交房，业主有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。

业主需收集开发商延期交房证据，像相关通知、现场照片等。与开发商沟通协商，明确交房时间和赔偿事宜。若协商无果，可向房地产管理部门投诉。也可通过仲裁或诉讼解决纠纷。
1.依据合同约定追究开发商责任。
2.符合条件时行使合同解除权。
3.注重证据收集。
4.先协商，协商不成投诉，必要时走法律途径。

法律分析：
（1）购房合同是业主维权的重要依据，其中关于开发商逾期交房违约责任的约定，能让业主在开发商延期交房时，依约要求其承担责任，比如支付违约金。
（2）当开发商经催告后在合理期限内仍未交房，业主可行使合同解除权，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。这是法律赋予业主在开发商严重违约时的合法权益。
（3）证据收集对于业主维权至关重要，相关通知、现场照片等能证明开发商延期交房的事实，为后续维权提供有力支撑。
（4）与开发商沟通协商是解决问题的第一步，若协商不成，业主可向房地产管理部门投诉，借助行政力量促使问题解决，也可通过仲裁或诉讼等法律途径维护自身权益。

提醒：
业主维权时要注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询专业人士以获取更精准的解决方案。

（一）查看购房合同，按合同中约定的开发商逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。

（二）当开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行，业主可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担赔偿责任。

（三）注意收集开发商延期交房证据，像相关通知、现场照片等。

（四）和开发商沟通协商，明确交房时间和赔偿事宜，若协商不成，可向房地产管理部门投诉，也能通过仲裁或诉讼解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同，合同一般会约定开发商逾期交房的责任，像支付违约金，业主可据此要求开发商担责。
2.若催告后开发商在合理时间仍未交房，业主可解除合同，要求返还房款、支付利息并赔偿损失。
3.收集延期交房证据，如通知、照片等。
4.先和开发商协商交房时间与赔偿，协商不成，可向房管部门投诉，或通过仲裁、诉讼解决。