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商品合同违约金有无标准

马* 重庆-彭水县 合同违约咨询 2025.11.24 18:25:52 424人阅读

商品合同违约金有无标准

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法律分析:
(1)商品合同违约金无统一法定标准,当事人能自主约定数额或计算方法,这给予了合同双方一定的自主性,可根据实际情况灵活确定违约金。
(2)当约定违约金低于造成的损失时,当事人可通过法院或仲裁机构增加,保障受损方的合法权益。
(3)若约定违约金过分高于造成的损失,当事人可请求适当减少。法院判定时会以实际损失为基础,综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则裁判。一般超过造成损失百分之三十,可能被认定为“过分高于”。

提醒:
签订商品合同约定违约金时,要合理预估损失,避免约定过高或过低。若对违约金有疑问,建议咨询进一步分析。

2025-11-24 21:12:07 回复
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(一)在签订商品合同前,仔细考虑可能出现的损失情况,合理约定违约金数额或计算方法,避免约定过低或过高。
(二)若发现约定的违约金低于实际造成的损失,及时收集相关损失证据,向法院或仲裁机构请求增加违约金。
(三)若认为约定的违约金过分高于造成的损失,同样收集证据,向法院或仲裁机构请求适当减少。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2025-11-24 19:14:22 回复
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1.商品合同违约金无统一法定标准,当事人能自行约定数额或计算方法。

2.若约定违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,可请求适当减少。

3.法院判断违约金是否过高,会结合实际损失、合同履行、当事人过错和预期利益等因素,按公平和诚信原则裁判。超过损失百分之三十,可能算“过分高于”。

2025-11-24 19:08:26 回复
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结论:
商品合同违约金无统一法定标准,当事人可自行约定,过高或过低时可请求调整。
法律解析:
商品合同中,当事人能自行约定违约金数额或计算方法。当约定的违约金低于实际造成的损失时,当事人可向法院或仲裁机构请求增加;若约定的违约金过分高于造成的损失,也可请求适当减少。法院判断违约金是否过高,会以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则裁判。一般超过造成损失百分之三十的,可能被认定为“过分高于”。如果在商品合同违约金方面遇到问题,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-11-24 19:00:56 回复
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商品合同违约金无统一法定标准,当事人能自行约定数额或计算方法。当约定违约金低于损失时可请求增加,过分高于损失时可请求减少。法院判定是否“过分高于”会以实际损失为基础,综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素,依公平和诚实信用原则衡量。一般超过造成损失百分之三十,可能被认定“过分高于”。
1.签订合同时,当事人应根据可能的损失合理约定违约金数额或计算方法,避免过高或过低。
2.出现纠纷时,若认为违约金不合理,及时收集实际损失等相关证据,向法院或仲裁机构请求调整。
3.法院和仲裁机构在审理时,严格遵循法定衡量因素和原则,公正裁判。

2025-11-24 18:32:33 回复

根据你的问题解答如下,根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定,房地产开发企业应在商品房交付使用时,向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,《住宅质量保证书》中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。正常情况下,各部位、部件的保修内容和保修期分别是:屋面漏水,保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落,保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙,保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修一年;灯具、电器开关保修六个月;其它部位、部件的保修由房地产开发企业和用户自行约定。保修期从房地产开发企业将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏,由房地产开发企业免费维修,因商品房存在质量问题,保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响,购买人可以要求房地产开发企业承担赔偿责任(因用户不当使用或擅自改动结构,设备位置和不当装修等造成的质量损失,开发企业不承担保修责任)。当房屋整体结构质量不合格时,购买者可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新检验。经检验确属不合格,购房者有权退房,房地产开发企业除退还购房款本息外,还应支付一定比例的违约金。

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