租房退房时定金不给退还咋处理

1.租房退房定金退还问题，先看定金性质和合同约定。立约定金交付方拒签主合同，定金不退；履约定金交付方履约，收受方应返还。
2.无违约行为，先和房东协商，说明履约情况要求退定金。
3.协商不成，收集合同、支付凭证、沟通记录等证据，向消协、住建部门投诉。
4.还可起诉房东，准备好起诉状和充分证据，让法院支持退还定金诉求。

结论：
租房退房时定金是否退还需看定金性质与合同约定，自身无违约可先协商，协商不成可投诉或起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金分为立约定金和履约定金。立约定金中，交付方拒绝订立主合同无权要求返还定金；履约定金里，交付方按约履行义务，收受方应返还。若在租房退房过程中，自身没有违约行为，可先和房东协商，向其说明自己的履约情况并要求退还定金。若协商不成功，可收集合同、支付凭证、沟通记录等证据，向消协、住建部门等相关机构投诉。还能通过法律途径解决，向法院起诉房东，起诉时要准备好起诉状和充分证据，以请求法院支持退还定金的诉求。如果在租房定金退还问题上遇到难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的帮助。

租房退房定金退还需依定金性质和合同约定处理。立约定金交付方拒绝订立主合同不能要求返还，履约定金交付方按约履行义务收受方应返还。

解决措施如下：
1.若自身无违约，先与房东协商，说明履约情况并要求退还定金。
2.协商无果，收集合同、支付凭证、沟通记录等证据，向消协、住建部门等相关机构投诉。
3.可通过法律途径解决，向人民法院起诉要求退还定金。起诉要准备好起诉状和充分证据，请求法院支持退还诉求。

法律分析：
（1）租房退房定金问题的处理，关键在于明确定金性质和合同约定。立约定金若交付方拒绝订立主合同，无权要求返还；履约定金在交付方按约履行义务时，收受方应返还。
（2）当自身无违约行为时，可先尝试与房东协商，清晰表明自己的履约情况，以此要求退还定金。
（3）若协商无果，需收集合同、支付凭证、沟通记录等证据，向消协、住建部门等相关机构投诉。
（4）还能通过法律途径解决，向人民法院起诉。起诉前要准备好起诉状和充分证据，以支持退还定金的诉求。

提醒：
处理租房定金纠纷时，务必保留好各类证据。不同案情对应解决方案有别，建议进一步咨询分析。

（一）确定定金性质和合同约定
仔细查看合同，明确是立约定金还是履约定金。若为立约定金，交付方拒绝订立主合同就不能要求返还定金；若为履约定金，交付方按约履行义务，收受方应返还定金。

（二）与房东协商解决
若自身无违约行为，主动和房东沟通，说明自己的履约情况，要求退还定金。

（三）投诉维权
协商不成时，收集合同、支付凭证、沟通记录等证据，向消协、住建部门等相关机构投诉。

（四）法律途径
可向人民法院起诉，准备好起诉状和充分证据，请求法院支持退还定金诉求。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。