租房三年合同期内被拍卖咋办

1.“买卖不破租赁”指租赁期内租赁物所有权变动，不影响租赁合同效力。比如租房三年合同期内房屋被拍卖，承租人仍可按原合同使用至租期结束。
2.新所有权人要承受原合同权利义务，不能因拍卖让承租人提前搬离。
3.若新房东要求提前终止合同，承租人可拒绝并要求继续履行。强行要求搬离属违约，承租人可协商或诉讼索赔。

结论：
租房三年合同期内房屋被拍卖，承租人可按原租赁合同继续使用房屋至租赁期满，新房东不能要求提前搬离，否则承租人有权拒绝并追究其违约责任。
法律解析：
“买卖不破租赁”原则规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，不影响租赁合同效力。所以在租房合同期内房屋被拍卖，承租人的租赁权益不受影响。新的房屋所有权人需承受原租赁合同的权利和义务。若新房东要求提前终止合同，违反了法律规定和合同约定，属于违约行为。此时承租人可拒绝，并要求继续履行合同。若新房东强行要求搬离，承租人可通过协商或诉讼，要求其承担违约责任并赔偿损失。如果您在租赁过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

1.租赁期间房屋所有权变动不影响租赁合同效力，“买卖不破租赁”原则受法律保障。即便租房合同期内房屋被拍卖，承租人可按原合同约定使用房屋至租赁期满。
2.新的房屋所有权人需承受原租赁合同权利和义务，不能因房屋拍卖要求承租人提前搬离。若新房东要求提前终止合同，承租人有权拒绝并要求继续履行。
3.若新房东强行要求搬离，构成违约。承租人可先与新房东协商，要求其承担违约责任并赔偿损失。若协商无果，可通过诉讼方式维护自身合法权益。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”原则明确规定，在承租人按租赁合同占有期限内，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。如租房三年合同期内房屋被拍卖，承租人可依原合同继续使用房屋至租赁期满。
（2）新的房屋所有权人需法定承受原租赁合同的权利和义务，不能因房屋拍卖要求承租人提前搬离。
（3）若新房东要求提前终止合同，承租人有权拒绝并要求继续履行合同。若新房东强行要求搬离，构成违约。
（4）面对新房东的违约行为，承租人可通过协商或诉讼，要求其承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
遇到此类情况，注意保留好租赁合同等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若遇到新房东要求提前终止合同，要明确拒绝，告知其依据“买卖不破租赁”原则，自己有权按原合同继续使用房屋直至租赁期满。
（二）若新房东强行要求搬离，先尝试与对方协商，表明其行为的违约性质，要求继续履行合同。
（三）若协商无果，可通过诉讼方式维护自身权益，要求新房东承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。