买房违约金不给该如何处理

（一）协商阶段：与卖房方沟通时，要明确提出按合同支付违约金的要求，并通过聊天记录、通话录音等方式保留协商证据。
（二）诉讼阶段：准备充分的证据，包括购房合同、付款凭证、对方违约的证据等，向房屋所在地法院起诉。若合同约定的违约金不合理，可请求法院调整。
（三）执行阶段：法院判决生效后，若卖房方不支付违约金，在规定时间内申请强制执行，让法院采取查询、冻结、划拨等措施。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖房方违约不付违约金，买房方可先协商，要求按合同支付，并保留沟通记录。

2.协商不成，可走法律途径。准备好购房合同、付款凭证、对方违约证据等，向房屋所在地法院起诉。

3.诉讼中，法院依合同和法律审理，违约金过高或过低，当事人可请求调整。

4.判决生效后卖房方仍不支付，买房方可申请强制执行，由法院采取措施强制支付。

结论：
卖房方违约不给违约金，买房方可先协商，协商无果可准备证据向房屋所在地法院起诉，若合同违约金不合理可请求调整，判决生效后卖房方不付可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，卖房方违约不支付违约金属违约行为。买房方先协商并保留记录，是为后续维权留存证据。协商不成起诉，准备好购房合同、付款凭证、违约证据等能证明合同关系及对方违约事实。法院审理会依据合同约定和法律规定，若违约金与实际损失差异大，当事人有权请求调整，以保障公平合理。判决生效后卖房方不履行，买房方申请强制执行是合法保障权益的手段，法院可采取多种措施促使卖房方支付。若在处理此类纠纷时遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。

卖房方违约不支付违约金，买房方可通过协商和法律途径解决。
1.协商解决：买房方可先与卖房方协商，要求其按合同约定支付违约金，协商过程中要保留好沟通记录。这能为后续维权提供证据，若能协商成功，可高效解决问题。
2.法律途径：若协商无果，买房方应准备购房合同、付款凭证、对方违约证据等，向房屋所在地法院起诉。法院会依据合同和法律审理，若违约金过高或过低，当事人可请求调整。判决生效后，若卖房方仍不支付，买房方可在规定时间申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨等措施强制其支付。

法律分析：
（1）卖房方违约且不支付违约金时，买房方首先可尝试协商解决，同时保留沟通记录，这是低成本解决纠纷的方式。
（2）协商不成，买房方可启动法律程序。准备购房合同、付款凭证、违约证据等向房屋所在地法院起诉，法院会依据合同和法律审理。
（3）若合同约定的违约金不合理，当事人可请求法院调整。
（4）法院判决生效后，若卖房方不履行支付义务，买房方可在规定时间申请强制执行，法院会采取多种措施保障买房方权益。

提醒：
在收集证据时务必确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。