离婚后房产名字如何替换

结论：
离婚后房产名字替换分协议离婚和诉讼离婚两种情况，协议离婚需双方带相关材料办理，一方不配合可起诉强制执行；诉讼离婚取得房产一方持生效法律文书等可直接办理，办理要按规定缴费并确保材料真实按流程操作。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，协议离婚时，离婚协议书是确定房产归属的重要依据，双方需共同到不动产登记中心办理名字替换，若一方不配合，另一方通过起诉获得生效判决后可申请强制执行，这保障了权益人的合法权益。诉讼离婚时，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力，取得房产一方可据此直接办理变更登记。办理过程中按规定缴费和确保材料真实性、按流程操作，是为了保证不动产登记的合法性和准确性。如果在离婚后房产名字替换过程中遇到复杂问题或不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。

1.离婚后房产名字替换分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时双方需带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等去不动产登记中心办理，且离婚协议要明确房产归属，若一方不配合另一方可起诉并凭生效判决申请强制执行。
2.诉讼离婚时，取得房产一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等直接到不动产登记中心办理变更登记，同时要按规定缴纳登记费等相关费用。
3.办理过程中要确保材料齐全、真实，严格按不动产登记中心要求和流程操作，这样才能顺利完成房产名字替换。为避免后续纠纷，协议离婚时应在离婚协议中详细约定房产相关事宜；诉讼离婚要妥善保管好法院文书。

法律分析：
（1）协议离婚下的房产名字替换，需双方携带必要材料到不动产登记中心办理。关键在于离婚协议明确房产归属，若一方不配合，另一方可通过法律途径，起诉后凭生效判决强制执行，保障自身权益。
（2）诉讼离婚时，取得房产一方凭借生效法律文书及相关证件，可直接办理变更登记。不过办理时需按规定缴纳登记费等费用，且要保证材料真实齐全，遵循不动产登记中心的流程。

提醒：
办理离婚后房产名字替换，务必确保材料真实有效。不同离婚方式对应流程有别，若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。

（一）协议离婚情况：双方准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心办理。若一方不配合，另一方可起诉，凭生效判决申请强制执行。
（二）诉讼离婚情况：取得房产一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，直接到不动产登记中心办理变更登记，同时按规定缴纳登记费等费用。办理时要保证材料齐全真实，按不动产登记中心要求和流程操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚后房产更名分两种情况：
1.协议离婚：双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等去不动产登记中心办理。离婚协议要写明房产归属，若一方不配合，另一方可起诉，凭判决申请强制执行。
2.诉讼离婚：取得房产一方持生效法律文书、身份证、房产证等直接办理变更登记，按规定缴费。办理时要保证材料真实齐全，按要求和流程操作。