宅基地和房产证权属名字不一致，这个地属于谁？

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宅基地和房产证权属名字不一致时，一般宅基地归集体所有，村民有使用权。若涉及争议，关键看实际情况和证据。要是建房者符合宅基地申请条件且实际建房居住，即便名字不同，也可认定其有使用权。解决方案是双方先协商，能达成一致最好；若协商不成，可通过诉讼明确权益归属，由法院依据证据和事实判决。