(一)明确财产分割顺序,优先查看是否有关于财产分割的协议约定,有约定就按照约定处理。
(二)若没有约定,能证明财产由一方出资购买,该财产归出资方。
(三)对于双方共同出资购买的财产,按出资比例分割;难以确定出资比例时,一般等额分割。
(四)财产登记在一方名下,另一方有证据证明自己基于共同生活目的出资购买,可主张分割相应份额。
(五)分割财产时先尝试协商,协商不成向法院起诉,由法院判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
1.男女朋友关系和夫妻不同,不适用夫妻财产分割规则。分割共同财产,先看有无协议,有协议就按协议来。
2.无协议时,一方出资买的财产归出资方。共同出资的,按出资比例分;难确定比例,一般等额分。
3.财产登记在一人名下,但另一方能证明出资且为共同生活购买,可主张分割。双方先协商,协商不成可起诉,由法院判决。
结论:
男女朋友关系不适用夫妻财产分割规则,共同财产分割先看协议约定,无约定则按出资情况处理,协商不成可起诉。
法律解析:
男女朋友关系和夫妻关系在财产分割上有本质区别,不适用夫妻财产分割规则。对于共同财产,若有协议约定,就按照约定进行分割。没有约定时,一方出资购买的财产归出资方。双方共同出资购买的财产,按出资比例分割,难以确定出资比例则等额分割。若财产登记在一方名下,但另一方能证明基于共同生活目的出资,可主张分割相应份额。分割时双方可先协商,协商不成可以向法院起诉,法院会根据具体情况作出判决。如果遇到类似财产分割问题,涉及诸多法律细节和证据收集等事宜,建议向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。
1.男女朋友关系不适用夫妻财产分割规则,其共同财产分割首先看有无协议约定,有约定按约定处理。
2.若无约定,一方出资购买的财产归出资方;共同出资的按出资比例分割,难以确定出资比例则等额分割。若财产登记在一方名下,另一方有出资且基于共同生活目的购买,可主张分割相应份额。
3.解决措施和建议:双方可先自行协商财产分割问题。若协商无果,可向法院起诉,由法院依据实际情况进行判决。在处理财产时应保留好出资等相关证据,以保障自身权益。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于男女朋友共同买房,分手后如何分割房产问题带来帮助。
律师解析 法律分析】婚前买的房子不一定属于夫妻共同财产。 如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产,并且登记在一方名下的,离婚时房产归一方个人所有,但是双方共同偿还的贷款部分按共同财产分割; 如果是一方婚前全款购买的房产,并且产权登记在一方名下,属于一方的个人财产。 如果是婚前双方共同购买的,则属于双方的共同财产。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯