租客不交物业费物业起诉房东咋办

1.物业起诉房东追讨租客未交的物业费时，房东先看租赁合同。若约定租客承担，房东担责后可向租客追偿。

2.房东要积极应诉，向法院说明情况并提交租赁合同等证据。证据充分，法院或判租客支付。

3.合同无明确约定，房东可能先付。之后可与租客协商分担，协商不成可诉讼追偿。

4.全程房东要收集保存证据，维护自身权益。

结论：
房东面对物业因租客不交物业费的起诉，可按租赁合同约定确定责任，有约定由租客承担则可追偿，无约定可能先担责后协商或诉讼解决，过程中需注意收集保存证据。
法律解析：
依据民法典等相关法律，合同具有相对性，若房东与租客的租赁合同明确约定物业费由租客承担，那么房东在被物业起诉承担责任后，有权依据合同向租客追偿。房东积极应诉并向法院提供租赁合同等证据，若证据充分，法院会支持由租客支付物业费。若合同未明确约定，从法律角度房东作为物业合同相对人可能先承担支付责任。之后房东可基于公平原则与租客协商分担，协商不成可通过诉讼要求租客返还已支付的物业费。在此过程中，收集和保存租赁合同、缴费记录等证据至关重要，能有力维护房东合法权益。如果您在类似事件中遇到难题，可向专业法律人士咨询，为您提供更详细的法律建议。

1.若物业因租客不交物业费起诉房东，房东可按租赁合同确定责任。若合同约定租客承担，房东担责后可向租客追偿。房东应积极应诉，向法院说明情况并提交租赁合同等证据，证据充分时法院可能判租客支付。
2.若合同未明确约定，房东可能先承担支付责任。之后房东可基于公平原则与租客协商分担，协商无果可诉讼要求租客返还已支付费用。
3.建议房东在整个过程中注重收集和保存相关证据，比如租赁合同、缴费记录等，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当物业因租客不交物业费起诉房东时，房东首先需查看与租客的租赁合同。若合同明确规定物业费由租客承担，房东在承担责任后，可凭借合同向租客进行追偿。
（2）房东应积极参与诉讼，向法院阐明物业费实际的承担主体为租客，并提交租赁合同等关键证据。若证据充足，法院有可能判决由租客支付物业费。
（3）若合同未明确约定物业费的承担方，房东可能需先承担支付责任。之后，房东可基于公平原则和租客协商分担，若协商无果，可通过诉讼要求租客返还已支付的物业费。

提醒：
在租赁关系中，不管合同有无约定，房东都要注意保留缴费凭证、租赁合同等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确定责任归属
依据与租客的租赁合同判断物业费承担方，若约定由租客承担，房东担责后可追偿。

（二）积极应诉维权
房东积极参加诉讼，向法院说明物业费实际承担人是租客，并提交租赁合同等证据，争取法院判决租客支付。

（三）协商或诉讼解决
合同未明确约定时，房东先支付物业费，之后基于公平原则与租客协商分担；协商不成，可通过诉讼要求租客返还已支付费用。

（四）注意证据收集
在处理此事全过程中，房东需收集和保存相关证据，保障自身权益。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。