商铺查封期签租赁合同无效吗

法律分析：
（1）商铺在查封期所签租赁合同并非必然无效。只要合同订立未违反法律法规强制性规定，是双方真实意思表示，且无其他导致无效的情形，合同就有效。
（2）但查封会对合同履行造成影响。当法院执行查封措施，使承租人无法正常使用商铺时，承租人可解除合同。
（3）承租人解除合同后，有权要求出租人承担违约责任，并赔偿相应损失。所以，承租人在租赁商铺过程中，需尽到审慎义务。

提醒：
租赁商铺时务必核实权属及权利受限情况，若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）承租人应在租赁前通过不动产登记机构等渠道，核实商铺的产权证书、查询是否存在查封等权利受限情况。
（二）若发现商铺处于查封状态，可要求出租人提供解除查封的计划和时间，明确责任与赔偿方式。
（三）在租赁合同中明确约定，若因商铺查封导致无法正常使用，出租人应承担的违约责任和赔偿范围。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商铺在查封期签的租赁合同不一定无效。只要合同没违反法规强制规定，是双方真实意愿且无其他无效情形，合同就有效。

2.但查封会影响合同履行。若法院查封让承租人无法正常用商铺，承租人可解除合同，还能要求出租人担责赔偿。

3.租赁商铺时，承租人要审慎核实商铺权属和权利受限情况，以免自身权益受损。

结论：
商铺在查封期签订的租赁合同不一定无效，但查封可能影响合同履行，承租人租赁时需审慎核实情况。
法律解析：
根据相关法律，只要租赁合同订立未违反法律法规强制性规定，是双方真实意思表示且无其他导致无效情形，即使商铺处于查封期，合同也是有效的。然而，法院执行查封措施可能让承租人无法正常使用商铺，此时承租人可解除合同，并要求出租人担责赔偿。这意味着承租人在租赁商铺时，要尽到审慎义务，核实商铺权属和是否存在权利受限情况，以此保障自身权益。若在租赁商铺过程中遇到复杂法律问题，或对相关情况不确定，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。

1.商铺在查封期签订的租赁合同不一定无效。若合同订立未违反法律强制规定，是双方真实意愿且无其他无效情形，合同有效。
2.但查封会干扰合同履行。若法院查封使承租人不能正常使用商铺，承租人可解除合同，要求出租人担责并赔偿损失。
3.建议承租人租赁商铺时审慎核实。首先，查看商铺产权证书等确定权属；其次，通过相关部门查询是否存在查封等权利受限情况。如此能有效避免因商铺查封带来的不利影响，维护自身合法权益。