买家违约卖家要付中介费吗

（一）仔细查看中介合同约定。若合同规定促成签约卖家就付中介费，即便买家违约，卖家一般要按约支付。
（二）若合同以交易成功为支付条件，买家违约致交易未达成，卖家可能无需支付。但中介完成部分工作，可要求卖家支付一定报酬。
（三）若买家违约给卖家造成损失，卖家可向买家追责，要求赔偿包括中介费在内的损失。

法律依据：
《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

1.判断是否支付中介费要依据中介合同约定。若合同规定促成签合同卖家就需支付，即便买家违约，卖家通常仍要支付。

2.若合同以交易成功为支付条件，买家违约致交易未达成，卖家可能无需支付。但中介完成部分工作，可要求卖家付一定报酬。

3.买家违约给卖家造成损失，卖家可追责，要求买家承担违约责任并赔偿包括中介费在内的损失。

结论：卖家是否需支付中介费，取决于中介合同的约定。若约定促成签合同就支付，买家违约卖家通常仍需支付；若以交易成功为支付条件，交易未达成卖家可能无需支付，但中介完成部分工作可要求一定报酬。卖家因买家违约受损，可向买家追责。
法律解析：根据《民法典》相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介合同的约定对中介费支付起关键作用。若约定促成签合同即支付，此为有效约定，卖家应按约履行。若以交易成功为支付条件，交易未成功，卖家支付义务可能不产生，但中介付出劳动应获相应补偿。当买家违约给卖家造成损失时，卖家有权依据合同约定和法律规定向买家追责，要求其承担违约责任并赔偿损失，包括已支付或可能支付的中介费。若遇到类似中介费用及违约纠纷问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

卖家是否需支付中介费要视中介合同约定而定。若合同规定促成买卖双方签合同，无论交易是否成功卖家都要付中介费，即便买家违约，卖家一般仍需按约支付。若以交易成功为支付条件，买家违约致交易未达成，卖家可能无需支付，但中介完成部分工作，可要求卖家支付一定报酬。
解决措施和建议如下：
1.签订中介合同时，明确支付中介费的条件和情形，避免后续纠纷。
2.交易中若买家违约，卖家先查看合同约定，按约定处理中介费问题。
3.卖家因买家违约受损，及时收集证据，向买家追责，要求赔偿包括中介费在内的损失。

法律分析：
（1）中介费用的支付取决于中介合同约定。若合同规定促成双方签合同，无论交易是否成功卖家都要付中介费，即便买家违约，卖家也需按约支付。
（2）当合同以交易成功作为支付中介费条件时，若因买家违约致交易未达成，卖家可能无需支付。但中介完成部分工作，如提供房源信息、促成沟通等，可要求卖家支付一定报酬补偿劳动。
（3）若买家违约给卖家造成损失，卖家可向买家追责，要求其承担违约责任，赔偿包含中介费在内的损失。

提醒：签订中介合同时应明确中介费支付条件，遇到买家违约情况，按合同约定及法律规定维护自身权益，情况复杂时建议咨询专业法律意见。