靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
法律分析:
(1)在租赁合同里,按时付租是承租人的主要义务。若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,依民法典,出租人可要求其在合理期限内支付。
(2)若合同对租金支付时间和违约责任有约定,承租人未按时交租就违反约定,要承担违约责任,比如支付违约金、赔偿出租人损失。
(3)即便合同未明确约定,未按时交租也违背了合同履行的诚实信用原则,同样构成违约。
提醒:
承租人应严格按合同约定时间支付租金,避免违约。若遇到支付困难,建议及时与出租人协商。不同案情对应解决方案不同,可咨询进一步分析。
(一)若承租人未按时交租金,应尽快与出租人沟通,说明情况并协商解决方案,如申请延期支付等。
(二)若出租人要求在合理期限内支付,承租人需在该期限内支付租金,避免被解除合同。
(三)若已构成违约,应按照合同约定承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
1.按时付租是承租人在租赁合同里的主要义务,没按时交租算违约。
2.按民法典,承租人没正当理由不付或延迟付租,出租人能要求其在合理时间内支付;若逾期不付,出租人可解除合同。
3.合同有租金支付时间和违约责任约定,未按时交租就违约,要担责,如付违约金、赔偿损失。即便没约定,也违背诚信原则。
结论:
未按时交租金通常构成违约行为。
法律解析:
在租赁合同里,按时支付租金是承租人的主要义务。依据民法典,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可要求其在合理期限内支付;若承租人逾期仍不支付,出租人能解除合同。若合同对租金支付时间和违约责任有约定,承租人未按时交租就违反约定,要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。即便合同未明确约定,未按时交租也违背了诚实信用原则。所以,未按时交租金一般属于违约行为。如果遇到租金支付方面的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。
1.未按时交租金属于违约行为。在租赁合同里,按时付租是承租人的主要义务。依据相关法律,承租人无正当理由未付或延迟付租,出租人可要求其在合理期限内支付,逾期不支付的,出租人能解除合同。
2.若合同对租金支付时间和违约责任有约定,承租人未按时交租即违反约定,要承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。即便合同未明确约定,未按时交租也违背了诚实信用原则。
3.为避免此类违约情况,承租人应合理规划资金,确保按时支付租金。若确实遇到困难,应及时与出租人沟通协商,争取达成解决方案。出租人在遇到承租人未按时交租时,可先通过友好协商解决,也可按合同约定或法律规定采取相应措施维护自身权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯