买房子限购夫妻离婚后咋办

（一）详细研究当地限购政策，明确离婚时间、名下房产数量、社保或纳税年限等对购房资格的具体规定。
（二）准确评估自身情况，确定名下房产数量是否符合限购要求，以及是否满足社保或纳税年限等条件。
（三）避免通过“假离婚”规避限购政策，防止一方反悔引发财产分割纠纷。
（四）若对购房资格有疑问，及时向当地房产管理部门咨询。

法律依据：
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。离婚财产分割协议若无欺诈、胁迫等情形，一般会被认定有效。

1.夫妻离婚后因限购买房，要留意当地限购政策，离婚时间、名下房产数量等会影响购房资格。
2.离婚后若一方名下无房且社保或纳税年限达标，符合购房资格就能正常买房；若因房产分割致使名下房产数不符要求，则暂时不能买。
3.“假离婚”规避限购有风险，一方反悔易引发财产分割纠纷，若无欺诈胁迫，分割协议法院通常认定有效。
4.建议详细了解政策，有疑问向当地房产管理部门咨询。

结论：
夫妻离婚后购房受当地限购政策影响，符合条件可正常购房，“假离婚”规避限购有风险。
法律解析：
离婚后购房资格与离婚时间、名下房产数量等因素相关。若离婚后一方名下无房且满足社保或纳税年限等当地规定的条件，就可正常购房；若因房产分割使名下房产数量不符合限购要求，则无法购房。此外，“假离婚”以规避限购政策存在财产分割纠纷风险，若一方反悔，只要分割协议不存在欺诈、胁迫等情况，法院通常会认定其有效。所以，在离婚后打算购房时，一定要详细了解当地的限购政策。若对购房资格或相关法律问题存在疑问，可向当地房产管理部门咨询，也可联系专业律师获取更精准的法律建议。

1.夫妻离婚后因限购买房，关键在于关注当地限购政策，离婚时间、名下房产数量等因素都会影响购房资格。符合条件如名下无房且满足社保或纳税年限要求的可正常购房，因房产分割致名下房产数量不符要求则暂时无法购房。
2.“假离婚”规避限购政策不可取，存在一方反悔引发财产分割纠纷的风险，且若无欺诈、胁迫等情形，分割协议法院通常认定有效。
3.为避免风险，建议详细了解当地限购政策，对购房资格有疑问时向当地房产管理部门咨询。

法律分析：
（1）夫妻离婚后购房受当地限购政策约束，离婚时间、名下房产数量等都是影响购房资格的关键因素。若离婚后一方名下无房，且社保或纳税年限等达到当地规定，便具备正常购房资格。
（2）因离婚房产分割致使一方名下房产数量不符合限购要求，该方暂时不能购房。
（3）“假离婚”规避限购政策风险大。一旦一方反悔，容易引发财产分割纠纷。在分割协议不存在欺诈、胁迫等情况时，法院通常认定协议有效。

提醒：
购房前务必详细了解当地限购政策。不同家庭情况对应不同结果，若有疑问，建议咨询以进一步分析。