三套房的财产分配问题如何解决

法律分析：
（1）家庭共有财产分割遵循约定优先原则，有约定的按约定处理。这充分尊重了当事人的自主意愿，体现了民法的意思自治精神。
（2）无约定时，共有人可协商确定分割方式，达成的分割协议具有法律效力，按协议执行。这给予了共有人自主解决问题的空间，能更灵活地处理财产分配。
（3）法定继承情况下，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配。不过，考虑到不同继承人的实际情况，如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的给予照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，对有能力却不尽扶养义务的少分或不分，体现了公平原则。
（4）若协商不成，可通过人民调解委员会调解，借助第三方力量促成和解；也可向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实作出公正裁决。

提醒：财产分配情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）家庭共有财产分割
首先查看是否有约定，有约定则按照约定进行三套房的分配。若没有约定，共有人之间要积极协商确定分割方式，达成的分割协议具有执行效力。

（二）法定继承情形
被继承人去世后，名下三套房由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。通常均等分配，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人要给予照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可以多分；有扶养能力却不尽义务的，应少分或不分。

（三）争议解决
若各方协商不成，可以请求人民调解委员会进行调解，也可以向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.家庭共有三套房分割，有约定按约定；无约定时，共有人可协商，达成协议就按协议执行。
2.法定继承时，被继承人去世，名下三套房由法定继承人继承。第一顺序为配偶、子女、父母，通常均等分配。特殊困难且缺乏劳动能力的可获照顾；尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有能力却不尽义务的少分或不分。
3.若协商不成，可找人民调解委员会调解，也能向法院起诉。

结论：
三套房财产分配根据不同情况处理，家庭共有财产分割有约定从约定，无约定可协商；法定继承由第一顺序继承人继承，一般均等分配，特殊情况有不同处理，协商不成可调解或诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于家庭共有财产的三套房分割，遵循意思自治原则，有约定的按约定来。没有约定时，共有人可自行协商确定分割方式并按协议执行。在法定继承情况下，被继承人的三套房由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，通常平均分配，但考虑到继承人的实际情况，如对生活困难且缺乏劳动能力的予以照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的少分或不分。若各方无法协商一致，可寻求人民调解委员会调解，也能向法院提起诉讼。如果大家在三套房财产分配过程中遇到难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

三套房财产分配需按不同情况处理。家庭共有财产分割，有约定按约定执行；无约定时，共有人协商确定分割方式，达成协议则按协议分配。法定继承时，被继承人去世后名下三套房由法定继承人继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有扶养能力却不尽义务的应少分或不分。

解决措施和建议如下：
1.共有人或继承人应积极协商，以和平方式确定分配方案。
2.若协商不成，可寻求人民调解委员会调解，借助第三方力量促成解决方案。
3.调解无果时，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出公正判决。