卖房签合同后不卖怎么办

（一）若卖房签合同后不卖，合同有违约条款，按约定承担责任，如支付违约金、双倍返还定金。
（二）若合同未约定违约责任，买方可要求卖方赔偿实际损失，含合同履行后可获利益。
（三）买方先与卖方协商要求继续履行合同，协商不成通过诉讼解决。
（四）诉讼中买方有权请求卖方继续履行合同并协助过户，也可选择解除合同并要求赔偿损失。
（五）买方诉讼时需提供合同、付款凭证等证据证明卖方违约和自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖房签合同后反悔不卖，属于违约行为，要担责。合同有违约条款的，按约定担责，像付违约金、双倍返还定金。没约定的，买方能要求赔偿实际损失，含合同履行可得利益。

2.买方先和卖方协商，要求继续履行合同。协商无果可诉讼。可请求法院判卖方继续履约、协助过户，也能解约并索赔。

3.诉讼时，买方要提供合同、付款凭证等证据，证明卖方违约及自身损失。

结论：
卖房签合同后不卖构成违约，需承担违约责任，买方可以协商让卖方继续履行合同，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据法律规定，签订合同后双方都应按约履行。卖房签合同后不卖属于违约行为。若合同有明确违约条款，卖方要按约定承担责任，像支付违约金、双倍返还定金等；若合同未约定，买方可要求卖方赔偿实际损失，包含合同履行后可获得的利益。买方发现卖方违约，可先与卖方协商继续履行合同。若协商无果，能通过诉讼途径解决，既有权请求法院判决卖方继续履行合同并协助办理过户手续，也能选择解除合同并要求卖方赔偿损失。不过在诉讼时，买方需提供合同、付款凭证等相关证据来证明卖方违约事实和自身损失。如果您在房屋买卖中遇到类似违约问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

卖房签合同后不卖构成违约，需担责。若合同有违约条款，按约定承担，如支付违约金、双倍返还定金；若未约定，买方可要求赔偿实际损失，含履行合同可获利益。
1.解决途径上，买方应先和卖方协商，要求继续履行合同。协商不成则通过诉讼解决。
2.诉讼权益方面，买方有权请求法院判卖方继续履行并协助过户，也能选择解除合同并要求赔偿损失。
3.证据准备上，诉讼时买方要提供合同、付款凭证等证据，证明卖方违约事实与自身损失。

建议买卖双方签订合同时明确违约条款，避免纠纷。发生问题后，买方及时协商，协商无果尽快诉讼，注意保留证据。

法律分析：
（1）卖房签合同后不卖属于违约行为，应承担违约责任。若合同有明确违约条款，就按约定来，比如支付违约金、双倍返还定金等。
（2）要是合同未约定违约责任，买方能够要求卖方赔偿实际损失，涵盖合同履行后可获得的利益。
（3）买方发现卖方违约，可先和卖方协商，要求其继续履行合同。若协商无果，可通过诉讼解决。
（4）在诉讼中，买方有两个选择，既可以请求法院判决卖方继续履行合同并协助办理过户手续，也能选择解除合同并要求卖方赔偿损失。同时，买方要提供合同、付款凭证等相关证据，来证明卖方违约事实和自身损失。

提醒：
买卖房屋签合同后，双方都应遵守约定。遇到卖方违约，买方要及时收集证据，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。