离婚时赠与房产如何处理

1.已过户的赠与房产，若无特别约定，归受赠方，离婚时不分割。
2.未过户的赠与房产，赠与人可撤销赠与，但公益、道德义务性质或公证过的除外。
3.附条件的赠与，条件未成就，赠与人能撤销。
4.婚姻期间赠与，未明确只归一方，为共同财产，按原则分割；明确只归一方，属个人财产，不分割。

结论：
离婚时赠与房产处理分多种情况，已过户且无特别约定归受赠方；未过户赠与人一般可撤销，公益、道德义务性质或公证赠与除外；附条件赠与条件未成就可撤销；夫妻关系存续期间赠与，未明确只归一方为共同财产，明确只归一方为个人财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产所有权以登记为准，所以赠与房产已过户，若无特别约定，房产归受赠方，离婚时不分割。而在房产权利转移前，赠与人通常能撤销赠与，但公益、道德义务性质或公证的赠与不可随意撤销。附条件赠与，条件未达成，赠与人可依法撤销。夫妻关系存续期间的赠与，若未明确归属，按共同财产分割；明确归一方则为个人财产，不参与分割。若大家在离婚涉及赠与房产处理上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚时赠与房产处理分多种情况。已过户且无特别约定，房产归受赠方，不参与夫妻共同财产分割。
2.未过户时，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。
3.附条件赠与，条件未成就，赠与人可撤销。
4.夫妻关系存续期间的赠与，未明确只归一方视为共同财产，按共同分割原则处理；明确只归一方则为个人财产，不参与分割。

解决措施和建议：赠与房产时应明确约定，最好进行公证。若涉及附条件赠与，要清晰写明条件。夫妻间赠与明确归属，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）已过户的赠与房产，若无特别约定，所有权归受赠方，离婚时不做夫妻共同财产分割。这意味着房产已完成产权转移，法律上认可其归属受赠方。
（2）未过户的赠与房产，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。此类赠与受一定限制，赠与人不能随意撤销。
（3）附条件的赠与，条件未成就时赠与人可撤销。这为赠与人在特定情况下保留了撤销权。
（4）夫妻关系存续期间的赠与，未明确只归一方的视为共同财产，按共同财产分割原则处理；明确只归一方的为个人财产，不参与分割。

提醒：离婚时处理赠与房产要留意赠与协议约定和房产过户情况，不同情形处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）已过户的赠与房产，若无特别约定，离婚时归受赠方，不参与分割，双方应遵循该结果处理房产。
（二）未过户的赠与房产，赠与人通常可撤销赠与，但公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外，赠与人可按规定行使撤销权。
（三）附条件的赠与，条件未成就时赠与人可撤销赠与，赠与人可收集条件未成就的证据来撤销。
（四）夫妻关系存续期间的赠与，未明确只归一方的按共同财产分割原则处理，明确只归一方的为个人财产不参与分割，双方可据此协商或诉讼分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。