商铺合同三年期限必须履行吗

法律分析：
（1）商铺合同约定三年期限，此合同受法律保护，双方都有按约履行的义务。若一方随意不履行剩余期限合同义务，没有正当理由，就属于违约行为，要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
（2）当出现法定或约定情形时，可不继续履行合同。法定情形像不可抗力导致合同目的无法达成；约定情形即合同里规定的解除条件达成。
（3）遇到特殊情况，可尝试和对方协商变更或解除合同，只要对方同意，就不用继续履行三年期限的合同。

提醒：
在处理商铺合同问题时，要注意区分违约与法定、约定解除情形。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想继续履行合同，双方应严格按照合同约定，在三年期限内各自履行义务，避免违约行为。
（二）若不想继续履行，先查看合同有无约定解除条件，若条件成就，可依约解除。
（三）判断是否存在不可抗力因素导致合同目的无法实现，若存在，可依法解除合同。
（四）遇特殊情况，主动与对方友好协商，争取对方同意变更或解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

1.商铺合同签了三年，双方原则上要按约定履行。合同一旦成立就有法律约束力，大家都得按约定办事。

2.要是一方没正当理由不履行剩下的合同义务，就算违约，得承担责任，像付违约金、赔偿损失等。

3.但有法定或约定情形时，不用继续履行。法定的如不可抗力让合同目的无法达成；约定的就是合同里规定的解除条件满足。

4.遇到特殊情况，和对方协商，对方同意后，也能不履行三年期限。

结论：
商铺合同约定三年期限，原则上需依约履行，无正当理由不履行构成违约；但有法定或约定情形，或经协商对方同意，可不继续履行。
法律解析：
依法成立的合同具有法律约束力，当事人应全面履行合同义务。在商铺合同约定三年期限的情况下，若无正当理由不履行剩余期限的合同义务，就构成违约，违约方要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。不过，当出现法定情形如不可抗力导致合同目的无法实现，或者约定情形即合同中约定的解除条件成就时，当事人可不继续履行合同。此外，若遇到特殊情况，与对方协商并经对方同意变更或解除合同，也无需继续履行三年期限。如果在商铺合同履行过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商铺合同约定三年期限，双方通常应按约履行，依法成立的合同对当事人有法律约束力，无故不履行剩余期限合同义务构成违约，违约方需承担支付违约金、赔偿损失等责任。
2.但在法定或约定情形下可不继续履行。法定情形如因不可抗力导致合同目的无法实现；约定情形是合同中约定的解除条件成就。
3.若遇到特殊情况，可与对方协商变更或解除合同，经对方同意后可不再履行三年期限。

建议：签订合同前仔细审查条款，明确违约和解除条件。履行中遇问题及时沟通协商，保留好相关证据，如不可抗力的证明材料等，以维护自身合法权益。