租期未满退租房租会退吗

1.租期未满退租，租金退还需分情况。若租赁合同有明确约定，比如提前退租租金不退，就按约定执行。

2.若合同没约定，租客提前退租算违约，房东可扣部分租金当违约金，剩余退还。违约金以实际损失为限，若房东扣多了，租客可要求返还。

3.因不可抗力等非租客原因提前退租，租客无过错，房东应退还剩余租金。

结论：
租期未满退租，租金退还情况分三种，有合同约定按约定；无约定租客违约房东扣违约金后退还剩余租金；因不可抗力等不可归责于租客的原因提前退租，房东应退还剩余租金。
法律解析：
根据民法典规定，民事活动应遵循自愿、公平等原则。在房屋租赁中，若租赁合同明确约定提前退租租金处理方式，这体现了双方意思自治，应按约定执行。若合同未约定，租客提前退租属违约行为，房东有权扣除部分租金作为违约金以弥补损失，但违约金数额需以实际损失为限，房东不能随意多扣。当因不可抗力等不可归责于租客的原因导致提前退租，租客无过错，从公平原则出发，房东应退还剩余租金。如果在租期未满退租租金退还问题上遇到复杂情况，建议及时咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。

1.租期未满退租租金是否退还需根据不同情况判断。若租赁合同有明确约定，如提前退租租金不退，应按照约定执行。
2.当合同无相关约定时，租客提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分租金作为违约金，剩余租金退还，且违约金数额以房东实际损失为限。若房东扣除过多租金不合理，租客可要求返还多扣部分。
3.若因不可抗力等不可归责于租客的原因导致提前退租，租客无过错，房东应退还剩余租金。

解决措施和建议：签订租赁合同时，双方应明确提前退租的相关条款。发生提前退租情况时，双方应先友好协商。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当租赁合同中有关于租期未满退租租金处理的约定时，应按照约定执行。例如约定提前退租租金不退，那么双方就需遵循该条款。

（2）若合同没有相关约定，租客提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分租金作为违约金，之后退还剩余租金。并且违约金数额要以房东实际损失为限度。要是租客提前退租给房东造成的损失小，但房东扣除过多租金，租客可以要求返还多扣部分。

（3）若因不可抗力等不可归责于租客的原因导致提前退租，租客没有过错，房东应当退还剩余租金。

提醒：在签订租赁合同时，要仔细查看关于提前退租的条款。遇到租金退还纠纷，不同案情解决方式不同，建议咨询进一步分析。

（一）签订租赁合同时仔细阅读条款，明确提前退租租金处理约定，若有提前退租租金不退等约定，需谨慎考虑。
（二）合同无约定时，提前退租要与房东友好协商，尽量降低房东损失，避免被扣除过多租金。
（三）因不可抗力等不可归责自身的原因提前退租，要及时向房东说明情况并提供相关证明，要求退还剩余租金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条表明租客提前退租构成违约时需担责，同时也说明若因不可归责租客的原因则无需承担违约赔偿责任，房东应退还剩余租金。