房子是谁的宅基就是谁的吗？

一般情况下，宅基地和其上所建房屋的权益有一定关联，但不能简单地说房子是谁的宅基就是谁的，或者宅基是谁的房子就是谁的，需要分情况来看：

    正常合法建造情形
在符合宅基地申请条件，经过合法审批后，村民自己在获批的宅基地上建造房屋，此时宅基地使用权人通常就是房屋的所有权人。因为宅基地是提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的，建房人基于合法的建房行为原始取得房屋的所有权。

比如，村民甲符合当地宅基地申请条件，向村集体申请宅基地并获得批准，之后甲自己出资在该宅基地上建造了房屋，那么甲既是该宅基地的合法使用权人，也是房屋的所有权人。

    特殊情形
  继承  ：在宅基地上的房屋可以被继承。根据“地随房走”原则，继承人继承房屋后可以继续使用房屋所占的宅基地。但此时继承人可能并非本集体经济组织成员，不具有申请宅基地的资格，只是因为继承了房屋而获得了宅基地的使用权。
例如，城市户口的子女乙，其父母是农村村民，在农村有一处宅基地及房屋。父母去世后，乙可以继承该房屋，从而继续使用该宅基地，但宅基地的所有权仍归村集体。
   转让  ：在符合一定条件下，宅基地上的房屋可以在本集体经济组织内部转让。转让后，房屋所有权归受让人，但宅基地使用权也会随着房屋一并转让给符合条件的受让人。
比如，村民丙将自己的房屋转让给同村符合宅基地申请条件但没有宅基地的村民丁，在完成相关手续后，丁成为房屋的所有权人和宅基地的新使用权人。
   赠与  ：宅基地上的房屋所有权人可以将房屋赠与他人。如果受赠人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，那么在完成房屋赠与手续后，受赠人获得房屋所有权和相应的宅基地使用权。
例如，村民戊将自己的房屋赠与给同村的侄子己，己符合宅基地申请条件，办理相关手续后，己取得房屋和宅基地权益。

   违法建设  ：如果在他人的宅基地上未经允许违法建造房屋，这种情况下房子的建造行为不合法，不能因为建造了房子就获得宅基地的合法使用权，同时可能面临拆除等处罚。
比如，村民庚未经允许在村民辛的宅基地上建造房屋，辛有权要求庚拆除房屋，恢复宅基地原状。

不一定，房子和宅基地归属判定不同。房子是个人合法财产，谁建的或合法继承的就是谁的；宅基地归集体，村民有使用权。若继承了房子但户口已迁出村集体，能拥有房子所有权，却不能拥有宅基地所有权，只能在房子存续期间使用宅基地。解决方案是先明确房子建造和流转情况，若有纠纷，可协商或走司法途径解决。