离婚了怎样办理商品房产证

结论：
离婚后办理商品房产证分不同情况处理。协议或判决明确归属的按流程办，对方不配合可强制执行；婚后共购未办证的，先确定归属，协商不成可起诉，判决生效后持材料登记。
法律解析：
依据民法典及相关规定，在离婚房产处理中，若离婚协议或法院判决已明确房产归属一方，双方应按要求携带必要材料到不动产登记中心办理房产证。这是因为此类法律文书具有法律效力，能确定房产的最终归属。若对方不配合，可通过申请强制执行维护权益，法院会协助完成登记。对于婚后共同购买但未办理房产证的房产，先确定归属是必要步骤，若无法协商一致，法院可根据实际情况进行分割，判决生效后依据判决结果办理房产证。若在离婚房产办证过程中遇到复杂问题或不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚后办理商品房产证分不同情形处理。若离婚协议或法院判决已明确房产归属一方，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、购房合同、完税证明等材料前往不动产登记中心办理。若对方不配合，可凭生效法律文书申请强制执行，由法院发协助执行通知书完成办理。

若是婚后共同购买且未办房产证，离婚时先确定房产归属，达成一致后按前述流程办理。若协商不成，则可向法院起诉分割房产，待判决生效，持相关材料到登记中心将房产登记到相应名下。

解决措施和建议如下：
1.提前准备好办理房产证所需的各项材料，确保材料齐全准确。
2.若涉及对方不配合，及时通过法律途径维护自身权益，申请强制执行。
3.对于婚后共同购买未办房产证的情况，尽量协商解决房产归属，避免诉讼带来的时间和精力成本。

法律分析：
（1）离婚后办理商品房产证，若离婚协议或法院判决已明确房产归属一方，办理时要求双方共同携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、购房合同、完税证明等材料前往不动产登记中心。若对方不配合，可凭借生效法律文书申请强制执行，通过法院向登记机构发出协助执行通知书完成办理。
（2）对于婚后共同购买但未办理房产证的情况，离婚时要先确定房产归属。双方达成一致后，按前面所述流程办理；若协商不成，则可向法院起诉分割房产，待判决生效，持相关材料到登记中心将房产登记到相应名下。

提醒：
办理房产证过程中要确保材料齐全准确。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于离婚协议或法院判决明确房产归属一方的情况，双方应积极配合，准备好身份证、离婚证、离婚协议或判决书、购房合同、完税证明等材料，前往不动产登记中心办理房产证。若对方不配合，凭借生效法律文书申请强制执行，由法院向登记机构发协助执行通知书完成办理。

（二）若是婚后共同购买且未办理房产证，夫妻双方先协商确定房产归属，达成一致后按上述流程办理。若协商不成，可起诉至法院分割房产，判决生效后，持相关材料到登记中心将房产登记到相应名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

1.离婚协议或判决明确归属：若已明确房产归属，双方带身份证、离婚证、协议或判决书等材料，到不动产登记中心办理房产证。若对方不配合，可凭生效文书申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。
2.婚后共购未办房产证：先确定房产归属，达成一致按上述流程办。协商不成可起诉，判决生效后，持材料到登记中心把房产登记到相应名下。