卖房中途毁约该咋办

（一）查看合同约定。若合同有违约条款，按约定让卖方承担违约责任，像支付违约金。

（二）要求赔偿损失。当违约金无法弥补损失时，可要求卖方赔偿实际损失，包含房屋差价等可得利益损失。

（三）请求继续履行。可向法院起诉，请求强制卖方完成房屋过户手续，但房屋已转卖并过户给善意第三人时，继续履行合同可能无法实现。

（四）收集保存证据。注意收集和保存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，便于协商不成时通过法律途径解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若卖方中途毁约，可先看合同违约条款，按约定让卖方担责，如支付违约金。

2.若违约金不够弥补损失，可要求其赔偿实际损失，像房屋差价等可得利益损失。

3.也能要求卖方继续履约，向法院起诉强制其完成过户。但房屋已转卖给善意第三人且过户，继续履约可能无法实现。

4.处理纠纷时，注意收集保存购房合同、付款凭证等证据，协商不成走法律途径。

结论：
卖房中途毁约，买方可按合同约定要求卖方承担违约责任，若违约金不足弥补损失可要求赔偿实际损失，也能要求卖方继续履行合同，同时要注意收集保存证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同依法成立后受法律保护。当卖房中途毁约，合同有违约条款的，买方按约定要求卖方担责合理合法，支付违约金是常见方式。若违约金无法弥补损失，买方有权要求卖方赔偿实际损失，像房屋差价这类可得利益损失也在赔偿范围内。买方还可请求卖方继续履行合同，通过法院起诉强制其完成过户手续。但要是房屋已转卖给善意第三人并完成过户，继续履行合同就难以实现。在此类纠纷中，证据至关重要，购房合同、付款凭证、沟通记录等能为买方维权提供有力支持。若您在卖房毁约纠纷中遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.卖方卖房中途毁约，买方维护权益可采取多方面措施。买方既可以要求卖方承担违约责任，也能请求继续履行合同，同时要注重证据收集。
2.具体解决措施和建议如下：
-依据合同约定维权。查看合同违约条款，按约定要求卖方支付违约金。若违约金不足以弥补损失，可要求赔偿实际损失，如房屋差价等可得利益损失。
-要求继续履行合同。买方可以向法院起诉，请求强制卖方完成房屋过户手续。但如果房屋已转卖给善意第三人并完成过户，此方法可能无法实现。
-收集保存证据。在整个过程中，买方要收集和保存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便在协商不成时通过法律途径解决纠纷。

法律分析：
（1）当卖房中途毁约，合同中若有违约条款，买方有权按约定让卖方承担违约责任，像支付违约金，这是基于合同的约定来保障自身权益。
（2）要是违约金无法弥补实际损失，买方还能要求卖方赔偿包括房屋差价等可得利益损失，以此来填补自己的经济损失。
（3）买方可以要求卖方继续履行合同，通过向法院起诉请求强制完成房屋过户手续。但如果房屋已转卖给善意第三人并完成过户，继续履行合同就可能无法实现。
（4）在处理纠纷过程中，买方收集和保存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据很重要，以便在协商不成时通过法律途径解决。

提醒：
遇到卖房毁约情况，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取针对性解决方案。在收集证据时要确保其真实性和完整性。