买二手房算共同财产吗

（一）明确资金来源和购买时间。若在婚姻存续期间用夫妻共同财产买二手房，不管登记在谁名下通常是共同财产，可留存资金来源证据，如银行转账记录等。
（二）区分婚前婚后财产。婚前用个人财产购买且登记在自己名下的，是个人财产，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资。
（三）关注父母出资情况。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产，可让父母保留出资证明。
（四）进行书面约定。夫妻双方可通过书面协议明确二手房归属，协议内容要清晰明确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.婚姻存续期用共同财产买的二手房，不论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产。

2.一方婚前用个人财产买且登记在自己名下，此房属个人财产。

3.婚后一方父母出资买房，登记在出资方子女名下是对子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下是对夫妻的赠与，属共同财产。

4.夫妻也能书面约定二手房的归属。

结论：
买二手房是否为共同财产要分多种情况，婚姻存续期用共同财产买、一方父母婚后出资登记双方名下等情况一般属共同财产；婚前个人财产购买且登记自己名下、一方父母婚后出资登记出资人子女名下等情况通常属个人财产，夫妻还能书面约定归属。
法律解析：
依据民法典规定，在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的二手房，不管登记在一方还是双方名下，都体现了夫妻共同的财产投入和权益，所以一般属于夫妻共同财产。一方在婚前用个人财产购买且登记在自己名下，这是其婚前个人财产的转化形式，自然属于个人财产。一方父母在婚后出资为子女购买，登记在出资人子女名下，可看作是对自己子女的单独赠与，属于个人财产；登记在双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。此外，夫妻双方可以按照自己的意愿，通过书面约定来确定该二手房的归属。如果对二手房财产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.买二手房是否为共同财产需依据不同情况判断。在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。一方婚前用个人财产购买并登记在自己名下，此二手房为个人财产。一方父母婚后出资为子女购买，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则视为对夫妻双方赠与，属共同财产。此外，夫妻可书面约定二手房归属。
2.解决措施和建议：在购房前，夫妻双方应明确购房资金来源，若为共同出资，可提前书面约定房产归属比例。若涉及一方父母出资，明确出资性质和房产登记情况，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买二手房，不管登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。这体现了婚姻期间财产的共有性质，保障了夫妻双方对共同财产的权益。
（2）一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的二手房，属于个人财产。这是对个人婚前财产权益的保护，明确了财产的归属界限。
（3）婚后一方父母出资为子女购买二手房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。这种规定考虑到了实际生活中父母出资的情况，合理界定财产归属。
（4）夫妻双方可以通过书面约定二手房的归属，尊重了当事人的意思自治。

提醒：在购买二手房时，要明确出资情况和产权登记情况，涉及父母出资等复杂情形时，建议签订书面协议明确财产归属，如有疑问可咨询进一步分析。