退房但房东不同意如何解决

法律分析：
（1）在退房问题上，租赁合同是关键依据。若因房东违约导致退房，像房屋有重大质量问题影响正常居住，租客可书面通知房东解除合同，同时要求退款与赔偿，并且要保留好通知凭证，这是保障自身权益的重要手段。
（2）若因租客自身原因提前退房，此行为构成违约，需按照合同约定承担违约责任。租客可与房东协商承担违约损失后退房。
（3）当协商不成时，可向人民调解委员会申请调解，尝试达成和解。若调解无法解决问题，租客要收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向房屋所在地法院起诉，由法院判定是否可退房以及违约责任的承担。

提醒：在处理退房纠纷时，务必重视合同约定和证据收集。不同情况对应的法律处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。

（一）查看租赁合同约定，明确双方权利义务。
（二）若因房东违约导致退房，如房屋有重大质量问题影响居住，书面通知房东解除合同，要求退款和赔偿，并保留通知凭证。
（三）若自身原因提前退房构成违约，按合同承担违约责任，与房东协商承担违约损失后退房。
（四）协商不成，向人民调解委员会申请调解。
（五）调解无果，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向房屋所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东不同意退房时，先看租赁合同约定。若因房东违约，如房屋质量严重影响居住，书面通知其解除合同，要求退款赔偿，保留通知凭证。

2.若因自身原因提前退房构成违约，按合同担责，与房东协商承担损失后退房。

3.协商不成，可申请人民调解委员会调解。调解无果，收集合同、付款凭证等证据，向房屋所在地法院起诉，由法院判决。

结论：
退房房东不同意时，要先看租赁合同约定，因房东违约可书面通知解除合同并要求退款赔偿；自身原因提前退房构成违约，需承担责任后协商退房。协商不成可调解，调解无果可收集证据起诉。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若房东违约导致退房，如房屋有重大质量问题影响正常居住，租客有权书面通知解除合同并要求退款赔偿，这是合理维护自身权益。若租客自身原因提前退房，属于违约行为，应按合同承担违约责任。若双方协商不成，可申请人民调解委员会调解，若调解不成，向法院起诉是维护权益的有效途径。收集好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，能更好证明情况。若遇到退房纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以合法合理方式解决问题。

1.退房时房东不同意，要先看租赁合同约定。若因房东违约导致退房，像房屋有重大质量问题影响正常居住，可书面通知房东解除合同，要求退款和赔偿，并保留通知凭证。若因自身原因提前退房构成违约，需按合同承担违约责任，与房东协商承担违约损失后退房。
2.解决措施与建议：
-双方应积极协商，明确责任和赔偿事宜，争取达成一致。
-若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，借助第三方力量促成和解。
-若调解也无果，要收集好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向房屋所在地法院起诉，由法院判决是否可退房及违约责任承担。