物品易主后租赁合同是否有效

1.物品易主后，通常租赁合同依旧有效，遵循“买卖不破租赁”原则。即租赁物在承租人占有期限内所有权变动，不影响租赁合同效力，新所有权人要承受原合同权利与义务，原承租人能按原合同继续使用物品至租赁期满。
2.若租赁前物品已被抵押或被司法机关查封等，“买卖不破租赁”规则可能不适用。
3.对于所有权人，转让物品前应如实告知承租人及新所有权人租赁情况，避免后续纠纷。对于新所有权人，接收物品时要了解是否存在租赁关系。对于承租人，若遇到租赁物所有权变动，可凭借租赁合同维护自身合法权益，若租赁前物品存在特殊情况影响自身权益，可与相关方协商解决。

法律分析：
（1）物品易主遵循“买卖不破租赁”原则，在承租人占有期限内物品所有权变动，原租赁合同对新所有权人继续有效，新所有权人要承受原合同权利义务，原承租人能按原合同继续使用物品至租赁期满。
（2）但存在特殊情况，若物品在租赁前已被抵押或被司法机关查封等，“买卖不破租赁”规则可能不适用。

提醒：
租赁物品时，承租人应了解物品是否存在抵押、查封等情况。若物品所有权发生变动，不同情况对应处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）物品易主后，原承租人可按原合同约定继续使用物品至租赁期限届满，新所有权人应承受原租赁合同权利与义务。

（二）若在租赁前物品已被抵押或被司法机关查封等，不适用“买卖不破租赁”规则，此时承租人应留意物品权属状况，避免自身权益受损。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1.物品易主通常不影响租赁合同效力，即“买卖不破租赁”。在租赁期内，即便物品所有权发生变动，原租赁合同对新所有权人依然有效。
2.新所有权人要承担原租赁合同的权利和义务，原承租人可按合同约定继续使用物品至租赁期满。
3.若物品在租赁前已被抵押或被司法机关查封，“买卖不破租赁”规则可能不适用。

结论：
物品易主后租赁合同通常继续有效，新所有权人要承受原合同权利义务，但租赁前物品已抵押或被司法机关查封等情况可能除外。
法律解析：
依据“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人占有期限内所有权变动不影响租赁合同效力。所以物品所有权转移后，原租赁合同对新所有权人持续有效，原承租人能按原合同继续使用物品至租赁期满。然而，若租赁前物品已被抵押或司法查封，就可能不适用该规则。在实际生活中，遇到物品易主后租赁合同的相关问题，情况可能较为复杂。若对自身租赁权益存在疑惑或不确定是否适用“买卖不破租赁”规则，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。