离婚起诉后的房产怎么办

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不分割。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，一般平分，也会照顾子女、女方和无过错方。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，获得房产一方补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.双方对房产有争议，均主张且同意竞价的可竞价；一方主张的评估后补偿另一方；双方都不主张的拍卖变卖后分割价款。

结论：
离婚起诉后房产处理分多种情形，婚前一方全款买且登记在其名下的属个人财产不分割；婚后用共同财产买的是共同财产一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；双方对房产价值及归属有争议的，按不同情况处理。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质决定了离婚时的处理方式。婚前一方全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，资金源于个人，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记情况，都体现了夫妻双方的贡献，为共同财产，分割时一般均等，但会考虑子女、女方和无过错方权益。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到首付来源及产权登记，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同付出的成果，所以获得房产一方要补偿另一方。双方对房产价值及归属有争议时，法院按不同情形处理，以保障公平。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚起诉后房产处理因不同情形而异。一方婚前全款购房且登记在自身名下，属个人财产，不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，无论登记情况，均为共同财产，一般均等分割并兼顾子女、女方和无过错方权益。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，对婚后共同还贷及增值部分，获得房产方需补偿另一方。
3.双方对房产价值及归属无法达成协议时，若均主张所有权且同意竞价，法院准许；一方主张的，评估后给予另一方补偿；双方均不主张的，拍卖、变卖后分割价款。

解决措施和建议：夫妻双方在处理房产问题时，应尽量协商解决，考虑各方实际情况。若无法协商，起诉时需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前全款房且登记在一方名下，此为个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前财产归属的明确界定。
（2）婚后用共同财产购买的房产，无论登记情况，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益，这是基于公平和保护弱势群体的原则。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常将房产判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方补偿，平衡了双方在购房中的投入。
（4）双方对房产价值及归属无法达成协议时，可通过竞价、评估补偿或拍卖变卖分割价款等方式处理，为解决争议提供了多种途径。

提醒：离婚房产处理复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是一方婚前全款买且登记在该方名下，另一方无需争取分割，因为这是对方个人财产。
（二）婚后用共同财产买的房产，不管登记在谁名下，分割时可先协商，尽量考虑子女、女方和无过错方权益，若协商不成可请求法院判决。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，可要求获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（四）双方对房产价值和归属有争议，若都想要且同意竞价，可参与竞价；若一方想要，可申请评估让对方补偿；若都不想要，可申请拍卖、变卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。