认购合同超期定金能退吗

（一）开发商原因超期：购房者可要求退还定金，若开发商违约，可要求双倍返还。此时要及时与开发商沟通并保留相关证据，如聊天记录、书面通知等。

（二）购房者自身原因超期：这种情况下开发商有权不退还定金，购房者应尽量与开发商协商，看能否争取部分退还。

（三）不可归责于双方的事由超期：定金应退还购房者。购房者需收集不可抗力等相关证据，先和开发商协商，协商无果则通过诉讼维权。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.开发商原因致超期：若因开发商未按约定准备文件等，导致认购合同超期，这算开发商违约，购房者可要求退还定金，还能依法让其双倍返还。

2.购房者自身原因超期：若因购房者未按时签约等自身原因超期，属购房者违约，开发商有权不退还定金。

3.不可归责于双方的事由：因不可抗力等不可归责于双方的情况致超期，定金应退还。购房者要收集证据，先与开发商协商，协商不成可诉讼维权。

结论：
认购合同超期定金能否退还需区分情况，开发商原因导致超期，购房者可要求双倍返还；购房者自身原因导致超期，开发商可不退还；不可归责于双方的事由导致超期，定金应退还。
法律解析：
根据民法典规定，在认购合同中，若开发商未按约定准备好相关文件等致使合同超期，这构成开发商违约，购房者有权要求其双倍返还定金。若购房者未按约定时间签约等自身原因造成超期，购房者违约，开发商有权不退还定金。而因不可抗力等不可归责于双方的事由导致超期，定金应当退还购房者。此时购房者要收集相关证据证明超期原因，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼维权。如果您在认购合同定金退还方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善解决问题，维护自身合法权益。

1.认购合同超期定金能否退还需根据不同情况判断。因开发商违约导致超期，如未准备好相关文件，购房者可要求退还定金并主张双倍返还。
2.若因购房者自身违约，如未按时签约，开发商有权不退还定金。
3.若是不可归责于双方的事由，如不可抗力导致超期，定金应退还购房者。
对于购房者，在遇到超期情况时，首先要收集能证明超期原因的相关证据。然后与开发商积极协商定金退还事宜。若协商无法达成一致，可选择通过诉讼途径来维护自己的合法权益。

法律分析：
（1）认购合同中定金退还情况因超期原因而异。若开发商未按约定准备相关文件等，造成合同超期，这属于开发商违约。此时购房者不仅可要求退还定金，还能依据法律要求其双倍返还。
（2）若购房者自身未按约定时间签约等导致超期，购房者构成违约，开发商有权不退还定金。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同超期，定金应退还购房者。购房者需收集证据证明超期原因，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼维权。

提醒：
在认购合同中，各方需明确责任义务。购房者要注意按约履行，遇超期情况及时收集证据；开发商应做好准备工作。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。