离婚买回房产怎么分割

1.婚前一方购买且登记在自己名下的房产，婚后用个人财产赎回，属于个人财产，离婚不参与分割。

2.婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能将房判给一方，该方补偿另一方。

3.购房资金来源复杂，部分婚前财产、部分婚后共同财产，需举证出资，法院按出资比例等合理分割。

结论：
离婚时买回房产分割因情况而异，婚前购买且婚后用个人财产赎回的属个人财产不分割；婚后购买通常为共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；资金来源复杂的需举证出资，法院按具体出资比例等因素分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，一方婚前购买并登记在自己名下且婚后用个人财产赎回的房产，因其购买及赎回资金均与另一方无关联，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买的房产，不管登记在谁名下，在夫妻无特别约定情况下，视为夫妻共同努力所得，属共同财产，分割时应遵循公平合理且照顾弱势方原则。当购买房产资金来源复杂时，法院需依据各方出资情况，确定合理分割比例，以保障双方合法权益。若对离婚房产分割还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准法律建议。

1.离婚时房产分割需依据不同情况处理。婚前一方购买并登记在自己名下、婚后用个人财产赎回的房产，属于个人财产，不参与离婚分割。
2.婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房产判给一方，由获得方给予另一方补偿。
3.若购房资金来源复杂，有一方婚前财产和婚后共同财产，需举证出资情况，法院会根据具体出资比例等因素合理分割。

建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间，可对房产出资情况等进行明确约定并保留相关证据。在面临离婚分割房产时，友好协商，若协商不成及时寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚前一方购买并登记在自己名下，婚后用个人财产赎回的房产，因购房及赎回均使用个人财产，所以一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，常见做法是将房产判给一方，该方给予另一方相应补偿。
（3）当购买房产的资金来源复杂，有一方婚前财产和婚后共同财产时，当事人需对出资情况进行举证，法院会依据具体出资比例等因素进行合理分割。

提醒：离婚分割房产时，要注意保留出资等相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若一方婚前购房且登记在自己名下，婚后用个人财产赎回，保留好个人财产支付的相关凭证，如银行转账记录、购房合同等，证明是个人财产赎回，离婚时不参与分割。
（二）婚后购买的房产，夫妻双方先友好协商分割方案。若协商不成，积极向法院提供能体现自己对家庭、子女照顾较多，或对方存在过错等证据，争取有利判决。
（三）对于资金来源复杂的房产，出资方要收集婚前财产出资证明和婚后共同财产出资证明，如婚前财产的存单、婚后的银行流水等，让法院依据出资比例合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。