租赁房屋倒塌致人受伤谁担责任

租赁房屋倒塌致人受伤的责任承担要视具体情况而定。若因房屋质量问题在正常使用时倒塌，出租人需担责，因为其有义务提供安全的房屋；若因承租人不当使用，如擅自改动房屋结构致倒塌，承租人担责；若因第三人原因，如施工破坏房屋基础结构，由第三人承担侵权责任；若因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致，双方一般无过错，可按公平原则分担损失。

解决措施和建议如下：
1.出租人在出租前应确保房屋质量安全，定期检查维护。
2.承租人应合理使用房屋，不擅自改动结构。
3.发生事故后及时确定责任方，收集相关证据。
4.若双方对责任认定有争议，可通过协商或法律途径解决。

法律分析：
（1）当房屋因本身质量问题在正常使用时倒塌，出租人需担责。因为依据法律，出租人有义务保证所出租房屋符合安全标准，为承租人提供安全的居住环境。
（2）若承租人在使用房屋期间有不当行为，例如擅自改动房屋结构，最终致使房屋倒塌，那么承租人要承担责任。这是由于承租人的不当操作破坏了房屋的稳定性。
（3）因第三人原因，像施工破坏房屋基础结构，第三人需承担侵权责任。第三人的行为直接导致房屋倒塌，侵犯了他人的合法权益。
（4）若因不可抗力等不可预见、不可避免因素使房屋倒塌，双方通常都无过错，此时可按照公平原则由双方分担损失。

提醒：房屋租赁双方都应尽到自身义务，出租人要确保房屋质量，承租人要合理使用房屋。若遇到纠纷，因情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当房屋因本身质量问题，在正常使用下倒塌致人受伤，承租人可要求出租人承担赔偿责任，比如要求赔偿医疗费、误工费等。承租人可先与出租人协商，协商不成可通过诉讼解决。
（二）若因承租人不当使用，如擅自改动房屋结构致房屋倒塌伤人，受伤者可要求承租人赔偿损失，承租人应积极履行赔偿义务。
（三）因第三人原因，如施工破坏房屋基础结构导致倒塌，受伤者可向该第三人主张侵权赔偿，可通过协商或法律途径解决。
（四）若因不可抗力导致房屋倒塌，双方可根据公平原则分担损失，友好协商确定分担比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条规定，受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。

1.若房屋因本身质量问题，在正常使用时倒塌致伤，出租人需担责，因其有提供安全房屋的义务。

2.若承租人使用不当，如擅自改动结构致房屋倒塌，承租人担责。

3.若因第三人破坏房屋基础结构等原因，由该第三人承担侵权责任。

4.若因不可抗力致房屋倒塌，双方无过错，按公平原则分担损失。

结论：
租赁房屋倒塌致人受伤，责任承担依具体情形而定，可能由出租人、承租人、第三人承担，或依公平原则由双方分担。
法律解析：
依据民法典规定，出租人有义务提供符合安全标准的房屋。若房屋因本身质量问题在正常使用下倒塌，出租人需担责。若承租人擅自改动房屋结构等不当行为致房屋倒塌，责任则由承租人承担。若第三人的行为，如施工破坏房屋基础结构，导致房屋倒塌，该第三人要承担侵权责任。当遇到不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使房屋倒塌，双方通常都无过错，可按照公平原则分担损失。如果您在租赁房屋过程中遇到类似情况，对责任承担存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。