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居间合同中介未签字有效吗

陈* 山东-烟台 房屋买卖咨询 2025.11.09 03:32:29 411人阅读

居间合同中介未签字有效吗

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(一)若居间合同明确需各方签字才生效,中介未签字,可与中介协商补签,让合同符合生效条件。
(二)若居间人已履行主要义务且委托人接受,收集居间人履行义务的相关证据,如服务记录、沟通信息等,以证明合同已实际成立并生效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

2025-11-09 09:18:07 回复
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1.通常情况下,居间合同若中介未签字会无效。按照规定,采用合同书订立的合同,要各方签名、盖章或按指印才成立。若居间合同明确需各方签字生效,中介没签字,合同就未成立,不具法律效力。
2.但要是居间人履行了主要义务,像为委托人提供媒介服务且被接受,合同可能有效。因为法律规定,没采用书面形式,一方履行主要义务对方接受时,合同成立。所以,要结合实际履行判断其效力。

2025-11-09 08:01:46 回复
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结论:
居间合同中介未签字一般无效,但如果居间人履行主要义务且委托人接受,合同可能有效。
法律解析:
根据《民法典》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。若居间合同明确要求各方签字才生效,中介未签字合同就未成立,不具法律效力。然而,若居间人履行了主要义务,如提供媒介服务且委托人接受,依据法律,当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务,对方接受时合同成立,此时合同可能被认定有效。所以,判断中介未签字的居间合同是否有效,要结合实际履行情况。如果遇到类似居间合同效力方面的问题,可向专业法律人士咨询,以便准确维护自身权益。

2025-11-09 07:14:49 回复
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1.中介未签字的居间合同效力需结合具体情况判断,通常未签字无效,但履行主要义务时可能有效。一般而言,按照法律规定,采用合同书形式订立合同,需当事人均签名、盖章或按指印合同才成立。若居间合同明确要求各方签字生效,中介未签字,合同就未成立,不具法律效力。
2.然而,若居间人履行了主要义务,像为委托人提供了媒介服务且委托人接受,合同可能被认定有效。因为法律规定,当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务,对方接受时,合同成立。
3.建议签订居间合同时,各方及时完成签字、盖章或按指印等手续,确保合同合法成立。若出现中介未签字情况,委托人和居间人可协商补签。若已履行主要义务,要保留好相关履行证据,维护自身权益。

2025-11-09 07:06:44 回复
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法律分析:
(1)通常情况下,依据法律,采用合同书形式订立的居间合同,需各方签名、盖章或按指印合同才成立。若合同明确规定签字生效,中介未签字,合同未成立,不具法律效力。
(2)但存在特殊情况,若居间人履行了主要义务,像为委托人提供媒介服务且委托人接受,即便中介未签字,依据法律规定,合同也可能被认定有效。因为当事人未采用书面形式,一方履行主要义务,对方接受时,合同成立。所以,中介未签字的居间合同效力要结合实际履行情况判断。

提醒:在签订居间合同前,要明确合同生效条件。若合同履行中出现中介未签字情况,需谨慎判断合同效力,建议咨询专业人士分析。

2025-11-09 05:24:26 回复
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