离婚夫妻老家房怎么分配

结论：
离婚时老家房屋分配依情况而定，婚前一方建造或购买归其所有；婚后共同出资建造或购买为共同财产，一般均等分割；属家庭共有财产则先析产再分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方婚前建造或购买的房屋，因其财产形成于结婚前，属于婚前个人财产，离婚时自然归该方，另一方无分割权。婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，基于夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商处理，由一方得房并补偿另一方；协商不成可诉至法院，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋是家庭共有财产，需先确定夫妻在其中的份额，再对夫妻份额进行分割。如果在离婚房屋分配上遇到复杂情况或不清楚如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时老家房屋分配要依据不同情况处理。若房屋是一方婚前建造或购买，属于婚前个人财产，离婚时归该方，另一方无法分割。这是基于婚前财产的属性，其产权归属明确。
2.婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障各方合理权益。
3.房屋为家庭共有财产时，应先析产，确定夫妻双方份额后再分割。这样能厘清产权关系，避免家庭财产纠纷。

建议离婚双方尽量友好协商房屋分配问题，减少矛盾。若协商无果，及时收集相关出资、建造等证据，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前建造或购买的老家房屋，依据法律规定属于婚前个人财产。在离婚时，这类房屋的所有权明确归该方，另一方不具备分割的权利。
（2）婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋，属于夫妻共同财产。通常会均等分割，夫妻双方可自行协商，由一方取得房屋并给予另一方相应补偿。若协商无法达成一致，则可向法院提起诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）当房屋属于家庭共有财产时，不能直接在离婚时分割，需先进行析产，确定夫妻双方在房屋中的具体份额，之后再对该份额进行分割。

提醒：离婚房屋分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）确认房屋性质：明确房屋是一方婚前建造或购买、婚后夫妻共同出资建造或购买，还是家庭共有财产，以便确定分割方式。
（二）婚前个人房产：若为一方婚前财产，另一方不主张分割，避免不必要纠纷。
（三）婚后共同房产：夫妻双方先协商分割，如一方得房并补偿另一方；协商不成向法院起诉，提供相关出资等证据，由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）家庭共有房产：先进行析产，确定夫妻双方份额后再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时老家房屋分配情况如下：
若房屋是一方婚前建或买的，属婚前个人财产，离婚归该方，另一方不能分。
若婚后夫妻共同出资建或买，是共同财产，通常均等分割。双方可协商，一方得房给另一方补偿；协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
若房屋是家庭共有财产，要先析产，确定夫妻份额后再分割。