法律分析:
(1)从法律层面看,中介人促成合同成立,委托人才需按约定支付报酬。这是支付中介费的基本规则。
(2)若居间协议明确规定签署协议就支付中介费,那么一般要依照该约定执行。
(3)当中介人未促成委托人与第三人的交易合同成立时,通常无权要求支付报酬。
(4)然而,要是居间协议约定中介人从事居间活动的必要费用由委托人承担,即便未促成合同成立,委托人也可能需支付这笔必要费用。
提醒:
签订居间协议时,要仔细查看关于中介费支付的条款。不同情况对应不同结果,建议遇到复杂问题时咨询专业人士进一步分析。
(一)仔细查看居间协议条款。若协议明确规定签署就支付中介费,需按约定支付;若协议约定未促成合同成立时中介从事居间活动的必要费用由委托人承担,即便未促成交易,也可能要支付必要费用。
(二)判断中介人是否促成交易合同成立。若促成合同成立,需按约定支付报酬;若未促成,一般无需支付报酬,但可能需按协议支付必要费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
1.签居间协议不意味着就得付中介费。按规定,中介促成合同成立,委托人才要按约定付报酬。若协议明确签了就付,那得按约定来。
2.若中介没促成委托人与第三方的交易合同成立,一般不能要报酬。
3.要是协议约定居间必要费用由委托人承担,即便没促成合同,委托人可能要付这笔费用。总之,付不付中介费,得看协议约定和交易合同是否成立。
结论:
仅签署居间协议不一定需支付中介费,关键在于居间协议具体约定及中介人是否促成交易合同成立。
法律解析:
依据民法典规定,中介人促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。若居间协议明确约定签署就支付中介费,那么通常要依约支付。要是中介人未促成委托人与第三人的交易合同成立,一般无权请求支付报酬。不过,若居间协议约定中介人从事居间活动支出的必要费用由委托人承担,即便未促成合同成立,委托人也可能需支付必要费用。所以,在居间服务中,中介费的支付情况较为复杂,需结合具体协议和实际促成交易情况判断。如果对居间协议中中介费支付问题存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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