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因购房者自身无购房资格导致无法购房时，定金退还情况多样。若开发商在签认购协议时未审查购房者资格或明知无资格仍收定金，购房者可要求退还，因其有过错。若协议明确约定无购房资格不退还定金，协议有效，开发商有权不退还。因政策等不可抗力使购房者失去资格，可要求退还，不可归责于双方。
解决措施与建议如下：
1.先尝试与开发商友好协商，表明自身情况，争取达成定金退还的一致意见。
2.若协商不成，注意收集相关证据，如认购协议、沟通记录等。
3.通过诉讼途径解决问题，借助法律手段维护自身合法权益。
法律分析：
（1）若购房者自身无购房资格致无法购房，定金退还分不同情况。若签认购协议时，开发商未审查购房者资格或明知无资格仍收定金，因开发商有过错，购房者可要求退还定金。
（2）若协议明确约定因购房者无购房资格不退还定金，此协议有效，开发商有权不退还。
（3）若因政策等不可抗力因素使购房者突然失去购房资格，不可归责于双方，购房者可要求退还定金。
（4）遇到此类情况，建议先与开发商协商，协商不成可收集证据通过诉讼解决。
提醒：购房者在购房前应充分了解自身购房资格，签订协议时仔细阅读条款。若遇定金退还纠纷，及时收集相关证据，必要时咨询专业法律意见。
（一）若开发商未尽审查义务或明知无资格仍收定金，购房者可要求退还定金，因开发商有过错。
（二）若协议明确约定无购房资格不退还定金，协议有效，开发商有权不退还。
（三）若因政策等不可抗力因素使购房者失去资格，可要求退还定金，不可归责于双方。
（四）先与开发商协商，协商不成收集证据通过诉讼解决。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。在购房中，因政策等不可抗力因素导致购房者失去购房资格无法实现购房目的，符合此条规定，购房者可据此要求退还定金。
1.若因购房者无购房资格无法买房，定金退还分情况。若签认购协议时，开发商未审查资格或明知无资格仍收定金，因开发商有错，购房者可要求退还。
2.若协议明确规定无购房资格定金不退，协议有效，开发商可不退。
3.若因政策等不可抗力使购房者失去资格，不可归责双方，购房者能要求退还。
建议先和开发商协商，协商不成收集证据诉讼解决。
结论：
购房者因自身无购房资格无法购房，定金能否退还分情况。开发商有过错或因不可抗力因素导致失去购房资格可退，协议明确约定无资格不退还则不可退。可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据相关法律规定，在购房交易中，责任划分影响定金退还。若签订认购协议时，开发商未审查购房者资格或明知无资格仍收定金，其存在过错，购房者有权要求退还定金。若协议中明确约定因无购房资格定金不退，此为双方真实意思表示，协议有效，开发商可不退还。若因政策等不可抗力因素使购房者突然失去资格，不可归责于双方，购房者可要求退还定金。遇到此类情况，建议先与开发商友好协商，若协商无果，可收集认购协议、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径维护自身权益。若您在购房定金退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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