租赁房财产分割该如何处理

1.租赁房产权属于出租人，并非承租人财产，正常情况下不涉及分割问题。不过在征收补偿时，符合条件的共同居住人能参与补偿款分配。
2.共同居住人要同时符合三个条件，即在该房有常住户口、实际居住一年以上、本市无其他住房或虽有住房但居住困难。征收补偿款分割遵循公平合理原则，会考虑各共同居住人实际居住情况、对房屋的贡献等。
3.若当事人就补偿款分割协商不成，可向法院起诉，法院会综合各种因素依法判决。像长期居住且对房屋维护有贡献的共同居住人，可能会适当多分补偿款。
4.建议相关人员先自行友好协商，了解各自权益和诉求。若协商无果及时寻求法律途径，在诉讼中提供实际居住情况、对房屋贡献等证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）租赁房产权属于出租人，并非承租人财产，通常不存在分割问题。不过在征收补偿等情形下，符合条件的共同居住人可参与补偿款分配。
（2）共同居住人要同时满足三个条件，即在该房有常住户口、实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有住房但居住困难。
（3）征收补偿款分割遵循公平合理原则，会考虑各共同居住人实际居住情况、对房屋的贡献等因素。
（4）若当事人协商补偿款分割不成，可向法院起诉，法院会综合各种因素依法判决，像长期居住且对房屋维护有贡献的共同居住人可能会适当多分。

提醒：
共同居住人认定和补偿款分割较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若涉及租赁房征收补偿款分配，先自行确认是否符合共同居住人条件，即有常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或虽有住房但居住困难。
（二）共同居住人之间可就征收补偿款分割进行协商，遵循公平合理原则，考虑实际居住情况、对房屋贡献等因素。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院综合考量各种因素依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

1.租赁房产权归出租人，不算承租人财产，一般不用分割。不过征收补偿时，符合条件的共同居住人能参与补偿款分配。

2.共同居住人要满足有常住户口、实际住满一年以上，且本市无房或住房困难。

3.补偿款分割讲公平合理，会考虑居住情况、对房屋贡献等。协商不成可起诉，法院会综合判断，像长期居住且有贡献的，可能多分。

结论：
租赁房产权归出租人，一般不涉及分割，征收补偿时符合条件的共同居住人可参与补偿款分配，分配遵循公平合理原则，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据相关法律规定，租赁房产权属于出租人，并非承租人财产，所以通常不存在分割问题。不过在征收补偿情形下，满足在该房有常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或虽有住房但居住困难的共同居住人，能够参与补偿款的分配。征收补偿款的分割要遵循公平合理原则，会考虑各共同居住人的实际居住状况、对房屋的贡献等因素。若当事人就补偿款分割协商不一致，可以向法院提起诉讼，法院会综合各种因素依法作出判决，像长期居住且对房屋维护有贡献的共同居住人，可能会适当多分得补偿款。如果大家在租赁房征收补偿款分配等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。