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没签合同诚意金可以随时退吗

王** 四川-资阳 合同违约咨询 2025.11.06 20:54:35 399人阅读

没签合同诚意金可以随时退吗

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法律分析:
(1)诚意金本质类似预付款,在双方未签合同且无特别约定转化为定金等情形时,交付方因无合同约束,要求退还诚意金是合理的。
(2)若交付诚意金时有口头或书面约定,明确在特定条件下诚意金不予退还,且该约定不违反法律强制规定,交付方可能无法随时退款。如约定一定期限内保留房源,交付方在此期限内放弃,按约定或不能退款。
(3)当协商退款不成,交付方可收集支付凭证等证据,通过诉讼途径解决。

提醒:交付诚意金前要明确约定其性质和退还条件。若遇退款纠纷,及时收集证据,必要时咨询专业法律意见。

2025-11-07 05:03:06 回复
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(一)若双方未签合同且无诚意金转化等约定,可直接要求退还诚意金,因为无合同约束,退款主张合理。
(二)若有口头或书面约定特定条件下诚意金不予退还,且约定不违法,可能无法随时退,需遵守约定。
(三)若协商退款不成,收集支付凭证等证据,通过诉讼途径解决。

法律依据:
《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。双方关于诚意金的口头或书面约定都受此约束。

2025-11-07 03:08:35 回复
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1.没签合同诚意金能否随时退,要看具体情形。诚意金类似预付款,没签合同且无转化为定金等约定,可要求退还,因为没合同约束,退款合理。

2.若交付时双方有约定特定条件下不予退还,且约定不违法,可能无法随时退。如约定保留房源期限内放弃,按约可能不能退。

3.协商退款不成,可收集支付凭证等证据,通过诉讼解决。

2025-11-07 01:28:03 回复
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结论:
没签合同诚意金是否可随时退取决于具体情况,无约定转化为定金等情况可要求退还,有合法特定退还约定则可能无法随时退。
法律解析:
诚意金类似预付款,并非严格法律术语。在未签合同且无约定其转化为定金等情况时,因不存在合同约束,交付方主张退还诚意金合理。但如果交付时双方有口头或书面约定,且约定不违反法律强制规定,比如约定在一定期限内保留房源,交付方在此期限内放弃,按约定可能无法随时退还。若协商退款不成,交付方可收集支付凭证等证据,通过诉讼解决。如果您在诚意金退还问题上遇到困扰,或对相关法律规定有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-11-06 23:37:17 回复
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没签合同诚意金能否随时退还取决于具体情形。一般情况下,诚意金类似预付款,若双方未签合同且无约定其转化为定金等情况,交付方无合同约束,主张退款合理,可要求退还。
但要是交付诚意金时,双方有口头或书面约定,在特定条件下诚意金不予退还,且该约定不违反法律强制规定,可能无法随时退款。比如约定一定期限内保留房源,交付方在此期限内放弃,按约定可能不能退。
若遇到协商退款不成的情况,可采取以下措施:一是收集支付凭证等相关证据;二是通过诉讼途径解决问题。

2025-11-06 22:10:37 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,诚意金其实,意中小区造成如今这种局面,主要就是违规预售,并收取了购房者的所谓诚意金导致的,其实,诚意金这个名词,是20世纪90年代,从港台地区传过来的叫法,所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。律师指出,作为自创的商业用语,“诚意金”在商品房销售中,由于供求关系紧张,处于卖方市场的开发商普遍强势,由此采取了预售证获得之前便收取费用的方式,用来甄别、圈定客户。这种做法,往往不能保证所有缴纳诚意金的客户都买到房,只是提供一种与买房相关的潜在机会。因此,所谓的诚意金,不具有合同效力及法律保护的性质。“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲,定金有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同,缴纳定金时,双方已明确标的物以及价格。收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号,此时客户与开发商之间的关系,实质上是一种“射幸合同”,而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务,只是一种机会、一种购房可能性,并没有具体的标的物做担保,也不确定价格。所谓“射幸”,即“侥幸”,本意是碰运气的意思,射幸合同是指当事人一方是否履行义务有赖于偶然事件的出现的一种合同,这种合同的效果在于订约时带有不确定性。

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